东正教堂用地租赁合同

东正教堂用地租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁物的现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数9.3合同的修订第十章租赁物使用限制10.1使用范围10.2使用要求第十一章保险11.1保险责任11.2保险购买第十二章环境保护12.1环境保护要求12.2环境污染责任第十三章辅助条款13.1租赁物的维护与保养13.2租赁物的维修责任第十四章其他14.1合同签订前的协商14.2合同签订后的变更14.3双方约定的其他事项合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1宗旨说明：_________第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1标的物描述：_________2.1.2标的物数量：_________2.2租赁范围2.2.1租赁范围说明：_________2.3租赁物的现状2.3.1现状说明：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：_________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：_________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.2租金支付期限4.2.1支付期限：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________第五章双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人权利：_________5.1.2出租人义务：_________5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人权利：_________5.2.2承租人义务：_________第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_________6.2合同终止条件6.2.1终止条件：_________6.3合同终止后的处理事项6.3.1处理事项：_________第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1违约责任：_________7.2承租人的违约责任7.2.1违约责任：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1方式说明：_________8.2争议解决地点8.2.1地点说明：_________第九章附则9.1合同的生效9.1.1生效条件：_________9.2合同的份数9.2.1份数说明：_________9.3合同的修订9.3.1修订条件：_________第十章租赁物使用限制10.1使用范围10.1.1范围说明：_________10.2使用要求10.2.1要求说明：_________第十一章保险11.1保险责任11.1.1责任说明：_________11.2保险购买11.2.1购买说明：_________第十二章环境保护12.1环境保护要求12.1.1要求说明：_________12.2环境污染责任12.2.1责任说明：_________第十三章辅助条款13.1租赁物的维护与保养13.1.1维护保养说明：_________13.2租赁物的维修责任13.2.1维修责任说明：_________第十四章其他14.1合同签订前的协商14.1.1协商内容：_________14.2合同签订后的变更14.2.1变更条件：_________14.3双方约定的其他事项14.3.1其他事项说明：_________合同签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间内，如有出售租赁标的的意向，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应按照租赁合同约定的购买价格进行购买。1.3如果乙方放弃行使优先购买权，甲方有权将租赁标的出售给第三方。附加条款二：租赁物改造2.1乙方如需对租赁物进行改造，必须事先取得甲方的书面同意。2.2改造费用由乙方承担，且不影响租赁合同的履行。2.3改造后的租赁物应符合相关法律法规及行业标准。附加条款三：续租条款3.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方。3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在同等条件下给予乙方优先续租权。3.3租赁期满后，如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金减免4.1乙方因不可抗力导致无法正常使用租赁物，可以向甲方申请租金减免。4.2租金减免的金额和期限由双方协商确定。4.3乙方应在不可抗力事件结束后继续履行租赁合同。附加条款五：提前终止合同5.1乙方提前终止租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的20%。5.2甲方同意提前终止租赁合同的，双方应协商确定终止日期和违约金等事项。附加条款六：知识产权保护6.1乙方在租赁期间内使用租赁物产生的知识产权，归乙方所有。6.2乙方不得将租赁物用于侵犯他人知识产权的行为。6.3如发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介费用。7.2中介费用的金额和支付方式由双方与中介协商确定。7.3中介费用应在合同签订后七个工作日内支付。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应保证租赁双方的信息真实可靠，并协助双方办理合同签订等相关手续。8.2中介在合同签订过程中应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。8.3如中介违反法律法规或合同约定，造成甲方和乙方损失的，中介应承担相应责任。附加条款九：保密条款9.1甲乙双方及第三方中介在合同签订过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。附加条款十：争议解决方式10.1如发生合同争议，甲乙双方及第三方中介应通过协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地点的法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状说明2.租赁物改造方案3.租金支付证明4.租赁物使用证明5.保险单据6.合同续约申请7.知识产权证明8.中介服务协议9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物的维修服务。4.乙方未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方信息。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：及时沟通，确定维修责任方，并尽快修复。2.租金支付问题：查看银行流水，核对金额，提供收据。3.租赁物使用问题：遵守合同约定，合理使用租赁物，避免损坏。4.知