重庆市房屋买卖合同签订流程详解

重庆市房屋买卖合同签订流程详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。3.3该房屋交付给乙方时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关附属设施和资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.交易价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋钥匙及附属设施交付清单6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋所有权转移后，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况，属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.交易价款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应与乙方充分沟通，协商延期，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价款。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付价款，如逾期支付，应支付违约金，并向甲方说明原因。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，积极解决过户过程中的问题，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场