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文档简介
房屋买卖合同抵债合同合同编号:__________房屋买卖合同抵债合同全称:____________________________地址:____________________________法定代表人(或负责人):________________联系电话:_________________________全称:____________________________地址:____________________________法定代表人(或负责人):________________联系电话:_________________________鉴于:1.甲方因__________(注明原因,如:经营不善、债务违约等)而欠乙方债务,债务金额为人民币__________元整(大写:____________________________元整),债务详情见附件一《债务清单》。3.乙方愿意购买甲方名下标的房屋,并同意以购房款抵消甲方所欠债务。第一条标的房屋房屋所有权证号:________________房屋面积:____________________平方米房屋用途:____________________1.2乙方同意购买甲方名下的标的房屋,并按照本合同约定支付购房款。第二条债务抵消2.1本合同签订之日起,乙方支付给甲方的购房款人民币__________元整(大写:____________________________元整),用于抵消甲方所欠乙方债务。2.2甲方在本合同签订之日起,放弃对乙方的一切债务追讨权利,并将标的房屋过户给乙方。2.3抵消债务后,甲方应向乙方提供相关债务抵消证明文件。第三条房屋过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方提供标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件,以便乙方办理过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付购房款,并按照甲方提供的证件,办理标的房屋的过户手续。3.3标的房屋过户所产生的税费,按照法律法规规定由甲乙双方承担。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:(1)房屋及配套设施符合国家相关验收标准;(2)房屋内部装修及家具设备齐全,功能正常;(3)甲方应向乙方提供房屋质量保证书及售后服务承诺。4.2甲方保证标的房屋不存在质量问题,如乙方在收房后发现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定时间提供标的房屋证件,或未能按照约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户完毕之日终止。甲方(盖章):____________________________乙方(盖章):____________________________甲方代表(签名):_______________________乙方代表(签名):_______________________签订日期:____________________________附件一:《债务清单》一、附件列表:1.附件一:《债务清单》列明甲方所欠乙方的债务明细,包括债务金额、产生时间、债务原因等。二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定时间提供标的房屋证件,或未能按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款。3.甲方放弃对乙方的一切债务追讨权利,但未能向乙方提供相关债务抵消证明文件。4.甲方提供的标的房屋存在质量问题,未能按照约定修复,或未承担修复期间的房租及损失。三、法律名词及解释:1.标的房屋:本合同所指甲方名下的房屋,用于抵消甲方所欠乙方债务。2.债务抵消:甲方将其名下房屋出售给乙方,以购房款抵消甲方所欠乙方债务的行为。3.过户手续:将标的房屋的所有权、土地使用权等相关证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金:一方违约时,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时提供房屋证件或交付房屋。乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未能按时支付购房款。甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.标的房屋存在质量问题。甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及损失。4.争议解决。友好协商解决;协商
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