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文档简介
招标物业服务项目管理合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________一、服务内容1.1乙方承担项目的物业管理服务,包括但不限于:(1)物业设施设备的维护保养;(2)物业环境的清洁卫生;(3)物业管理秩序的维护;(4)物业服务质量的监督提升;(5)其他双方约定的物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前,若双方无异议,本合同自动续约____年。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方要求,提供高品质的物业服务,确保项目物业设施设备安全运行,环境整洁优美,秩序良好。3.2乙方应定期对服务质量进行自检,并根据甲方提出的改进意见进行整改。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2服务费用支付方式为每季度支付一次,每次支付__个月的服务费用。4.3甲方应在支付服务费用前,对乙方上一季度提供的服务进行评估,如有需要,可提出整改要求。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的,甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改,并可按照约定扣除相应费用。5.2甲方未按照约定支付服务费用的,乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并可按照约定收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同草案5.合同履行保证金证明6.乙方资质证明文件7.物业服务项目详细说明8.物业服务费用明细表9.服务质量评估标准10.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的,属于违约行为。2.甲方未按照约定支付服务费用的,属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务的,属于违约行为。4.未经甲方同意,乙方擅自将合同权利义务转让给他人的,属于违约行为。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.招标物业服务项目:指通过公开招标方式选择的物业服务项目。2.物业管理服务:指对物业设施设备、环境、秩序等方面进行管理的活动。3.服务质量:指物业服务满足甲方需求和期望的程度。4.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同履行保证金:指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.服务质量争议:通过定期服务质量评估和甲方提出的改进意见进行整改。2.服务费用支付争议:按照合同约定及时支付服务费用,双方可协商调整支付方式和时间。3.合同履行保证金退还争议:按照合同约定退还合同履行保证金。4.乙方资质不符:要求乙方在规定时间内整改,直至符合要求。5.合同变更或解除争议:双方协商一致,签订补充协议或按照合同约定解除合同。五、所有应用场景:1.适用于各类物业服务项目招标管理。2.适
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