招标物业服务项目管理

招标物业服务项目管理合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容1.1乙方承担项目的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业服务质量的监督提升；（5）其他双方约定的物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，若双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方要求，提供高品质的物业服务，确保项目物业设施设备安全运行，环境整洁优美，秩序良好。3.2乙方应定期对服务质量进行自检，并根据甲方提出的改进意见进行整改。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__个月的服务费用。4.3甲方应在支付服务费用前，对乙方上一季度提供的服务进行评估，如有需要，可提出整改要求。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并可按照约定扣除相应费用。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可按照约定收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同草案5.合同履行保证金证明6.乙方资质证明文件7.物业服务项目详细说明8.物业服务费用明细表9.服务质量评估标准10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付服务费用的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。4.未经甲方同意，乙方擅自将合同权利义务转让给他人的，属于违约行为。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.招标物业服务项目：指通过公开招标方式选择的物业服务项目。2.物业管理服务：指对物业设施设备、环境、秩序等方面进行管理的活动。3.服务质量：指物业服务满足甲方需求和期望的程度。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同履行保证金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过定期服务质量评估和甲方提出的改进意见进行整改。2.服务费用支付争议：按照合同约定及时支付服务费用，双方可协商调整支付方式和时间。3.合同履行保证金退还争议：按照合同约定退还合同履行保证金。4.乙方资质不符：要求乙方在规定时间内整改，直至符合要求。5.合同变更或解除争议：双方协商一致，签订补充协议或按照合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类物业服务项目招标管理。2.适