青岛市存量房产买卖合同

青岛市存量房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房产建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3甲方持有房产共有权份额为__________，本次出售份额为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产份额。户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证书、房屋租赁合同等相关材料交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。4.2乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，且所提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的过户期限内未能完成房产过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.青岛市存量房产所有权证/不动产权证书2.青岛市存量房产买卖合同3.房屋租赁合同（如涉及）4.房产抵押贷款合同（如涉及）5.房产过户相关材料6.乙方支付房款的银行转账凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，构成违约。3.甲方未保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，构成违约。4.乙方提供虚假个人信息、支付能力等，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房产：已建成并投入使用的房产。2.房产份额：房产共有权中的部分权益。3.过户：将房产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成房产过户解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现法律纠纷、债权债务等问题解决办法：甲方应承担相应责任，必要时可寻求专业法律人士协助解决。4.房产所有权证/不动产权证书、房屋租赁合同等材料未能按时交付解决办法：甲方应承担相应责任，及时提供相关材料。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为购买方。2.甲方持有房