学校教室租赁合同纠纷解决的法律手段

学校教室租赁合同纠纷解决的法律手段合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________学校教室的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的学校教室，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁教室及用途1.1甲方同意将位于__________的__________间教室出租给乙方使用。1.2乙方租赁教室的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每间教室每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责维护租赁教室的设施设备，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁教室的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为一个月租金的__%。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校教室租赁合同2.租赁教室设施设备清单3.租金支付证明4.维修记录5.租赁期限变更协议6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同：未经乙方同意，甲方提前解除或终止合同的行为。2.乙方提前解除或终止合同：未经甲方同意，乙方提前解除或终止合同的行为。3.租金支付滞纳：乙方未在约定时间内支付租金的行为。4.设施设备损坏：乙方不合理使用导致教室设施设备损坏的行为。5.逾期维修：甲方未在约定时间内完成维修的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物品并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物品并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现滞纳。解决办法：乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。2.问题：教室设施设备损坏。解决办法：乙方应合理使用教室设施设备，如遇损坏，及时通知甲方进行维修。如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：甲方未按约定时间维修。解决办法：乙方可与甲方沟通，催促其尽快完成维修。如甲方仍不履行义务，乙方可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校教室资源紧张，需要出租部分教室给外部机构或个人使用。2.教育机构需要长期租赁教室进行培训、讲座等活动