前期物业服务合同的信息化建设

前期物业服务合同的信息化建设合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方前期物业管理信息化建设事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：前期物业服务合同的信息化建设1.2项目地点：__________1.3项目范围：包括但不限于物业管理信息化系统的规划、设计、开发、实施、培训、维护及升级等。二、乙方义务2.1乙方应根据甲方需求，为甲方提供前期物业管理信息化建设的整体解决方案。2.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目实施工作。2.3乙方应提供项目所需的培训和技术支持，确保甲方员工能够熟练操作和使用信息化系统。2.4乙方应在合同有效期内，对信息化系统进行免费的维护和升级。三、甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付项目费用。3.2甲方应提供项目实施所需的基础资料和场地，协助乙方进行项目实施。3.3甲方应指定专人负责与乙方沟通，协调项目实施过程中的相关事宜。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，乙方提供的信息化建设服务价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的50%作为预付款；（2）项目实施完毕，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的30%；（3）质保期结束后，甲方支付合同总价的20%。五、项目实施及验收5.1乙方应按照合同约定的时间和进度，完成项目实施。5.2项目验收合格的标准为：信息化系统运行稳定，满足甲方业务需求，甲方员工能够熟练操作和使用。5.3甲方应在项目实施完毕后5个工作日内，对项目进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内进行整改。六、质保期及售后服务6.1乙方应提供__________年的质保期服务。6.2质保期内，乙方应随时响应甲方的售后服务需求，确保信息化系统的正常运行。6.3质保期结束后，乙方提供有偿的售后服务，具体服务内容和服务费用双方另行协商确定。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。7.2乙方未按照约定时间完成项目实施，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期天数×日违约金比例（日违约金比例为1‰）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.物业管理信息化系统需求说明书6.物业管理信息化系统设计方案7.项目管理计划8.培训计划9.技术支持服务协议10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成项目实施，属于违约行为。2.乙方提供的信息化系统不符合合同约定的技术标准和要求，属于违约行为。3.乙方未按照约定提供培训和技术支持，导致甲方无法正常使用信息化系统，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款，属于违约行为。5.甲方未提供项目实施所需的基础资料和场地，导致项目实施延误，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理信息化系统：指通过计算机技术、网络通信技术、自动化技术等手段，对物业管理工作进行智能化、自动化、信息化处理的一种系统。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.质保期：指乙方对信息化系统提供的免费维护和升级服务的时间期限。4.合同总价款：指双方约定的乙方提供信息化建设服务所应支付的全部费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的基础资料和场地不符合项目实施要求。解决办法：双方协商确定符合条件的场地和基础资料，重新约定提供时间，确保项目顺利进行。2.问题：乙方项目实施进度延误。解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方在指定期限内完成整改。3.问题：项目验收不合格。解决办法：乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至达到验收合格标准。4.问题：质保期内，信息化系统出现故障。解决办法：乙方应及时响应甲方需求，安排技术人员进行维修和调试，确保系统正常运行。五、所有应用场景：1.物业公司为甲方提供物业管理信息化建设服务。2.甲方为物业公司的业主（或业主大会），需要对物业管理进行信息化建设。3.乙方具备物业管理信息化建设的技术能力和实施经验。4.双方达成