物业委托管理协议范本

物业委托管理协议范本合同编号：__________物业委托管理协议范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全决策权和管理权，并希望对物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本物业委托管理协议，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业使用情况：__________________第二条委托管理范围及内容（1）物业维护：负责物业的日常维护、维修工作，确保物业设施设备正常运行。（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与秩序。（3）环境管理：负责物业的环境卫生、绿化养护等工作。（4）财务管理：负责物业的财务管理工作，包括但不限于物业费用的收缴、支出等。（5）合同管理：负责与物业相关的合同签订、履行及变更等工作。（6）其他管理工作：包括但不限于物业租赁、销售、产权转移等工作。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2双方如需延长委托期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面延期协议。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，合理预算物业管理的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等费用。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.3双方可约定其他费用及支付方式。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业设计图纸、设备资料等。（2）甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合和支持。（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。（4）甲方应按时支付约定的物业管理费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定的范围和标准，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方的投诉。（4）乙方应承担因管理不善导致的物业损失及赔偿责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_________年________月________日乙方（受托方）：_________年________月________日一、附件列表：1.物业相关资料：包括物业设计图纸、设备资料等。2.物业管理方案：包括物业管理范围、内容、预算等。3.财务报表：包括物业管理费用预算、收支情况等。4.合同履行报告：包括物业管理服务情况、投诉处理等。5.其他相关文件：包括但不限于物业租赁合同、销售合同等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理费用。未提供必要的配合和支持。擅自改变物业使用性质。2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务。未遵守国家相关法律法规。未及时处理甲方投诉。3.违约行为认定：甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以解除协议，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业地址为____________________的物业。2.物业管理：指乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理工作。3.委托管理范围：指乙方根据本协议约定的范围和内容，提供物业管理服务。4.委托期限：指本协议约定的甲方委托乙方管理物业的时间期限。5.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用不足：提前与乙方沟通，调整预算分配。审核乙方的物业管理方案，寻找节约成本的方法。2.甲方变更物业使用性质：提前与甲方沟通，明确变更后的使用性质是否符合法律法规。如果变更后的使用性质不符合法律法规，应劝阻甲方变更。3.乙方管理不善：定期对乙方的工作进行评估，提出改进意见。如果乙方持续无法改进，可以考虑解除协议，重新选择受托方。4.合同履行报告不及时：制定明确的报告周期和要求，乙方按时提交。对乙方提交的合同履行报告进行定期审查，确保真实准确。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全决策权和管理