简化版房产买卖合同

简化版房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条房产描述1.1房产位于【填写房产地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2房产证号：【填写房产证号】。1.3甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款【填写购房款金额】元（大写：【填写购房款金额大写】）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【填写付款期限】内，向甲方支付购房款。3.2乙方支付购房款的方式为：【填写付款方式，如银行转账、现金等】。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【填写违约金比例】%。5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向【填写争议解决法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产证或存在权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行过户手续，视为违约。5.不可抗力因素导致无法履行合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未按约定提供房产证或存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方未履行过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快履行过户手续。5.遇到不可抗力因素：解决办法：甲乙双方应协商延长履行合同的时间，并根