房地产购销合同填写指南

房地产购销合同填写指南合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.房地产位置：__________2.房地产面积：__________3.房地产用途：__________4.房地产所有权证号：__________第二条价格及支付方式1.房地产交易价格为：__________元（大写：__________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房地产过户至乙方名下后，甲方应将所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产土地使用权证3.房地产平面图4.房地产现状照片5.房地产买卖合同模板6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房地产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房地产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定用途使用房地产。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房地产的款项。3.过户：指将房地产所有权由甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方不协助过户：乙方可以要求甲方履行合同约定，协助办理过户手续。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.房地产用途变更：双方应协商一致，并签订补充协议。5.遇到不可抗力：双方应协商确定合同是否继续履行，或根据情况部分履行。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3