2024版抵押借款合同书正规

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押借款合同书正规本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条借款人义务5.1按时还款5.2保持抵押物价值第六条贷款人权利6.1监督权6.2处置抵押物权第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2法律途径第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将贷款金额用于（在此填写具体的借款用途），并承诺在贷款期间内不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限：自贷款金额实际发放之日起算，至第二百四个月末止。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于每月还款日（每月20日）前将当月应还贷款本息支付给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率为%，按月计息，计息方式为单利。3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可按照市场化原则调整借款利率，但应提前一个月通知甲方。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方同意将（抵押物描述，如：位于市区街道号的房产）作为本合同的抵押物。4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条借款人义务5.1按时还款：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值在贷款期间内保持稳定，不得随意处分或设定他项权利。第六条贷款人权利6.1监督权：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，甲方应予以配合。6.2处置抵押物权：甲方未按时还款或发生其他违约情况时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第七条违约责任7.1借款人违约：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。7.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1甲方按时偿还贷款本息，抵押物解除抵押登记；9.3.2双方协商一致提前解除合同；9.3.3法律规定或合同约定的其他终止条件成就。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止：本合同在下列情况下终止：13.3.1甲方按时偿还贷款本息，抵押物解除抵押登记；13.3.2双方协商一致提前解除合同；13.3.3法律规定或合同约定的其他终止条件成就。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）驾驶证复印件（如有）附件二：贷款人身份证明文件营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件附件三：抵押物权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件产权证或者其他相关证明文件附件四：贷款金额发放及还款账户信息借款人银行账户信息贷款人银行账户信息附件五：借款用途证明文件相关合同协议复印件项目批准文件复印件（如有）附件六：还款计划表详细列出每期还款金额、还款日期等信息附件七：违约金计算公式及相关说明逾期还款违约金计算公式违约金计算示例附件八：合同解除或终止证明文件合同解除或终止的书面协议相关政府部门或法院的书面裁决（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款金额甲方未保持抵押物价值，导致抵押物价值下降乙方未按约定提供贷款金额或未按时发放贷款金额乙方未履行对甲方还款情况的监督职责责任认定：甲方违约：甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。如甲方违约行为严重，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方协商确定。如乙方未按时发放贷款金额，应支付甲方相应的逾期利息。示例说明：若甲方未能在约定还款日按时还款，则构成违约。根据合同约定的违约金计算公式，甲方需支付逾期本金×日违约金率的违约金。若甲方违约行为严重，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指借款人未履行合同义务时，按照约定向贷款人支付的违约赔偿金。6.逾期还款：指借款人未在约