2024年商铺房屋买卖合同（二篇）

第5页共5页2024年商铺房屋买卖合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的明确规定，甲方（具体名称）与乙方（具体名称），在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况（一）本房屋坐落于____市____区____，建筑面积共计____平方米。（二）房屋权属清晰，甲方持有有效房屋所有权证，房屋所有权人为____，且该房屋未设定任何抵押权。（三）关于房屋现有装修及设施状况，双方已在《物业验收单》中详细记录并确认。除另有约定外，此验收单作为甲方按约交付房屋及乙方租赁期满归还房屋的验收依据。第二条房屋租赁用途乙方承诺，所租赁房屋仅用于居住目的，不得擅自改变用途。第三条租赁期限（一）房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。双方完成房屋交接、签字确认并移交房门钥匙及租金后，视为交易正式完成。（二）租赁期满或合同提前解除时，甲方有权收回房屋，乙方需保持房屋及其附属物品、设备设施原状返还。双方应对房屋及附属物品、设备设施进行验收，并结清各自承担的费用。若乙方有意续租，应提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准为每月人民币____元（大写：圆整），支付方式为现金/银行转账，采用押____付____的方式。各期租金支付日期分别为：、、、____。（二）押金为人民币（大写）____元整。第五条相关费用承担租赁期内，下列费用中，____由甲方承担，____由乙方承担，具体包括：电费、水费、供暖费、燃气费、物业管理费、上网费、物业费等。本合同未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。若乙方代为垫付了应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭证予以返还。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全标准，不得危及人身安全；乙方则应遵守国家及地方相关法律法规及小区物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与完好。因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后____日内完成维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。（三）因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第七条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方存在特定违约情形（如迟延交付房屋、房屋不符合约定等）时，乙方有权单方解除合同。（四）乙方存在特定违约情形（如不支付租金、擅自改变房屋用途等）时，甲方有权单方解除合同并收回房屋。（五）其他法定解除合同的情形亦适用。第八条违约责任（一）甲方违反第七条第三款约定时，应向乙方支付相当于月租金100%的违约金；乙方违反第七条第四款约定时，同样需向甲方支付月租金100%的违约金，并恢复原状及赔偿损失。（二）租赁期内，任何一方需提前解除合同（甲方收回房屋或乙方退租）的，应提前____日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。甲方同时应退还乙方已支付的剩余租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方遭受人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____签章时间：____2024年商铺房屋买卖合同（二）甲方(卖方)：身份证号乙方(买方)：身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于天津市，产权证号建筑面积为平方米的房产一套，其现用途为自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、付款方式1.买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币94.5万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。2.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满____年后再行办理过户手续，为此乙方暂押5万元。3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金10万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足79.5万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。4.房龄满____年后办理房屋过户时，乙方将暂押的5万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。三、双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。4.第三条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。四、甲、乙双方权利与义务1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金万元。五、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;六、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补