物业经理的职责与要求

物业经理的职责与要求物业经理的职责与要求篇一1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献。2、全面负责公司所辖物业的管理工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。3、制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程。4、规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行。5、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展。6、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题。7、督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作。8、与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象。9、严格执行各项财务制度，组织审核各种款项收支交缴，做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案。10、熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求意见，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户意见或建议，不断改善服务态度，提高服务质量。11、认真完成公司交办的其它工作。物业经理的职责与要求篇二1、在公司总经理的领导下,全面负责物管部的各项工作。2、负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备、消防设备等技术和管理工作;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。5、负责对本部门各班组的工作进行检查,指导;6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;7、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;8、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;9、对采购物资和提供服务的供方进行评价;10、负责审核本部门提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报总经理批准;11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核计划的制定,并配合物管部组织实施;确保其正常运行。12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作,为质量管理体系的正常运作提供保障;14、负责收集设施、设备运行原始记录,并进行统计分析,为提高运行质量提供依据。15、组织领导工程技术人员的岗位培训。物业经理的职责与要求篇三职责：1、前期物业班底组建;2、统筹商场日常物业、安保、保洁、绿化等工作;3、根据集团公司相关管理制度，结合项目实际情况，建立健全本商场物业管理细则、操作规范，并检查督促其落实;4、管理物业设施设备，建立相关台账，及时登记保养、维护、维修情况;5、根据商场装修管理规定，审查进场品牌铺位装修、配电图纸和装修材料，要求商户严格按照设计图纸进行装修，不符合要求的装修材料禁止入场，并对装修过程跟踪监管;6、负责商场安全保卫工作，确保商场经营安全无事故。建立健全安全、保卫、应急处理等方面的规章制度及管理细则，并建立检查台账;7、负责商场消防安全、内外环境卫生及绿化管理;8、对突发事件及时有效处理并上报;9、上级吩咐的其他事宜。任职资格：1、大专以上学历，25-40岁，5年以上工作经验，3年以上相关工作经验，具有物业管理师资格证优先考虑，有大型商场、购物中心物业管理经验优先考虑;2、反应灵敏，沟通协调与语言表达能力较强，能良好的应对突发状况并解答商户、顾客的疑问;3、为人正直、诚恳，做事认真仔细，工作积极，有良好的敬业精神和职业操守及团队协作意识，服从公司管理安排;4、熟悉机电设备、中央空调系统、消防设施、保安、保洁等管理流程，具备较强的统筹管理能力和领导能力。物业经理的职责与要求篇四职责：1、负责项目业务工作，确保小区运作正常，控制管理费合理支出;2、负责组织部门修订、完善各项规章制度;3、制定年度计划及专项计划，制定每月、每周、每日工作计划并确保工作计划的完成;4、不断改善服务质量，狠抓基础工作，确保物业升值能力;5、配合营销案场管理、前期介入、交接验收以及运作管理。岗位要求：1、良好的服务意识、团队管理能力及经营意识;2、较强的沟通协调、抗压、独立决策能力;3、具有三年以上独立操盘20万平米以上的高端物业项目管理经验;4、掌握物业法律法规、财务知识及ISO9001知识;5、年龄28-35岁，持有注册物业管理师或具有其他中级职称优先物业经理的职责与要求篇五职责：1、负责物业管理工作，建立、规范并健全维护物业管理运作体系;2、制定年度物业管理工作计划和项目预算方案，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;3、负责统筹和管理治安、消防、客服、保洁、水电、维修、写字楼，园区车场、各项费用缴纳等各方面工作;4、负责定期检查物业管理服务费和其他有关费用的收缴情况，保证管理费收缴指标按时完成;岗位要求：1.大专以上学历，管理、物业、工程等专业优先;2.5年以上物业公司全面物业管理工作经验，产业园区、写字楼全面物业管理经验优先;3