2024年商铺租赁协议参考模板（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁协议参考模板甲方：_______乙方：_______风险提示：在签订租赁合同前，务必确认出租人对所涉房屋拥有合法所有权或处分权。实践中，存在出租人无权处分房屋，导致承租人入住后被真正房主驱逐，且出租人失联的情况。因此，采取以下措施以保障权益至关重要：若出租人为房屋所有权人（房东），请核查房产证上的所有权人姓名或购房合同。若出租人为二房东，则需求其提供房东的正式授权委托书原件。若出租人为转租人（租客），则需获取房东同意转租的书面证明文件原件，并在租赁合同中明确约定，如该证明文件不真实，转租人应承担的相应责任。租赁物业详情：位于厦门市____区____号，建筑面积为____平方米。一、租赁用途：本物业仅供_______使用，未经许可，不得擅自改变用途。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。每平方米月租金为人民币_____元，总计每月租金为人民币_____元。三、付款方式：乙方应每月向甲方支付租金人民币_____元。第二次付款需提前_____天完成。四、押金：合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_____元作为押金。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。五、费用承担：租赁期间，乙方需承担水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区管理服务费等费用（具体勾选适用项）。六、滞纳金与合同解除：如乙方拖欠租金，每日按拖欠部分的2%加收滞纳金。拖欠超过半个月，甲方有权解除合同，收回物业，并追讨租金及滞纳金。七、合同解除：租赁期内，任一方如需解除合同，须提前_____个月书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金，经双方同意后解除合同。八、非法活动禁止：乙方不得利用该物业进行非法活动。一旦发现，甲方有权解除合同，押金作为违约金，乙方承担全部法律责任。九、房屋维护：乙方应爱护房屋设施，损坏需恢复原状或赔偿。装修需甲方书面同意，不得破坏建筑结构，退租时需恢复原状。风险提示：租赁前后，双方应详细清点房屋设施并拍照记录，以避免纠纷。若出租方交付的物业不符合约定，承租人有权要求追究责任，包括解除合同或调整租金。十、租赁期满与续租：租赁期满，乙方应按时归还物业。如需续租，需提前半个月与甲方协商，同等条件下乙方有优先承租权。未搬走的物品视为废弃物，甲方有权处理。十一、暂住管理：乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定，合同签订后三日内办理暂住手续。十二、补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、租金递增：本合同期内，次年起租金每年每平方米递增人民币_____元。十四、合同生效：本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______签约日期：____年____月____日乙方（签字）：_______签约日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议参考模板（二）甲方：乙方：双方在友好协商并秉持互惠互利原则下，同意在平等互信的共识下达成以下协议：1、乙方在详细考察后，特此预租甲方管理的位于____的_____商铺，预计面积为____平方米，现一次性支付租赁定金rmb_____元。2、珍珠城一楼平均租金为rmb_____元/天/平方米；二楼厅房平均租金为rmb_____元/天/平方米；二楼柜台起租价为rmb_____元/月/个。3、乙方支付定金后，甲方将对乙方的资格进行审核，乙方需积极配合并提供必要的资格证明。4、乙方通过审核后，甲方将在____年____月____日前通知乙方办理租赁合同手续。届时，定金将抵扣乙方应付租金的一部分，超出部分由乙方另行支付。5、如乙方未通过审核，定金将于____年____月退还，不计利息，且甲方不承担乙方因配合资格审核所产生的任何费用。6、若乙方在资格审核期间撤回租赁意向，需及时通知甲方。甲方将在____年____月无条件退还全部定金，但不承担任何利息及乙方因配合资格审核所产生的费用。7、甲方将在____年____月前完成对乙方的资格审核，并书面通知结果。若乙方未通过审核，需接受甲方的决定，对结果无异议。8、乙方在收到资格审核通过的书面通知____天内未提出书面撤回租赁意向，将被视为接受审核结果，双方将签订正式租赁合同，具体商铺位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若在___