项目施工图设计任务书

项目施工图设计任务书xxxxxxxx住宅项目位于海淀区清河小营地区，由规划小营路将该项层廉租房建筑面积4000平方米、1栋2层配套商业用房建筑面积2000平方米、1栋单层配套用房建筑面积660平方米。2.3《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》及其它功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控m3/㎡⑵、合理选择结构体系（大开间剪力墙结构体系），减少现浇剪力⑶、钢筋宜采用热轧Ⅱ级/Ⅲ级系列（经核算选用经济合理的竖两限房，公共部分，室外台阶和残疾人坡道采用水泥地面，首层住宅电梯前室（包括底层入口大堂）水磨石地面，其余各层电梯前室和公共走道（含首层）采用水泥地面，公共部位墙面和顶棚采用室内涂料。廉租房户内装修标准参照《北京市廉租房、经济室内墙面和顶棚采用水性室内涂料；厨房和卫生间地面采用防滑地砖，⑴、结构设计需满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审⑵、结构设计需保证产品的质量，避免由于设计原因造成开裂、渗⑶、结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精⑷、结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响⑴、建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图，大样图应避免直接在建筑大样画出配筋图，从而造成图纸在满足结构设计规范和相关技术要求的前提下，通过精心设计、精⑴、根据小区现状，结合本项目的具体情况，给排水设计应满足简洁合理、经济实用、维修方便等基本要求。给水泵房、消防泵房、消防⑷、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行⑸、水、电、暖各专业与建筑有关的部分，如包括设备用房、管道井（特别是卫生间管道井）、疏散楼梯间前室的消火栓、消防立管、楼梯间内消火栓、水、电管道井及正压送风道等，须在建筑平面中绘出，应考虑足够的布置空间、位置及尺寸，无特⑴、总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道⑵、雨、污分流，雨水排放系统要密切结合地形、竖向标高进行设计布置，就近将各雨、污水子系统分别接入雨、污水总管中，以减少输⑸、给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设⑴、住宅按一户一表（IC卡）设计，水表设于户外水暖管道井内或⑶、卫生间如设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑，但不得靠⑷、住宅应预留安装热水器的位置或空间。⑸、在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体表面要弹线作出相应标⑴、根据城市经济发展和配电网现状，结合本项目的具体情况，电气系统的设计应满足经济实用、运行安全可靠、维修方便等基本要求，⑵、电气专业应提供整个项目配电总图，估算环境照明负荷，并预留足够余量。高压部分如考虑室外箱变，室外箱变应尽量布置于负荷中心，总图设计应提出准确的室外箱变场地位置及尺寸，上述设备及设备用房，确定位置须经我司认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意⑶、室外的各系统箱体不要放在小区的主要视线内，应放在较隐蔽⑸、室内建筑电气、弱电、智能化管线的设计，应相对集中，布置⑵、公共部位采用人工照明，公共部位照度标准按建筑照明设计标准GB50034-2004所要求的最低照度值，同时设置声控开关。公共部位⑶、户内设置分户电源开关箱，每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明、厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。⑷、每栋住宅楼、每一条配电干线的三相负荷分配宜均衡、平⑸、每套住宅设置电源总断路器，采用可同时断开相线和中性线的开关电器。⑹、卫生间宜做局部等电位联结。⑺、每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。⑻、电源插座位置和数量应结合家具布置情况合理布置，特别是厨房、卫生间和起居室，应进行详细综合设计，电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应结合室内设施和家具综合布⑴、设置电话与宽带网络系统：每户客厅、主卧设置语音接口，书⑶、设置安防系统，住宅采用单元门禁系统，户内话机位置应在弱电图中示意。电视监控系统：电梯轿厢、一层大堂入口装设闭路电视摄⑴、小区采暖采用燃气锅炉集中供暖方式，户内应分户预留设置温⑵、住宅户内采用暖气片采暖，暖气片位置必须结合室内家具和设⑶、户内天然气计量采用IC卡燃气表，燃气表安装位置应利于厨房设备的合理布置。施工图设计成果及深度应满足国家建