房地产项目包销合同

房地产项目包销合同合同编号：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方开发的房地产项目进行包销事宜，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方开发的位于_________的房地产项目，具体包括：项目名称：_________项目性质：_________（如住宅、商业等）项目总建筑面积：_________平方公里项目总户数：_________户2.乙方同意按本合同约定的条件，承接甲方上述房地产项目的包销工作。第三条工作/服务范围1.乙方的工作包括以下内容：对项目进行市场调研，制定销售策略；制定并实施市场推广计划；负责客户接洽、咨询及销售；负责合同签署及相关手续的办理。2.乙方应保证按合同要求，按时完成工作，并确保销售成果符合甲方的预期。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条项目销售目标及提成1.乙方承诺在合同期限内，销售甲方项目的房屋总数不低于_________套。2.销售提成：乙方销售每套房屋，甲方支付乙方销售提成按以下标准：每套房屋提成比例：_________%提成支付时间：乙方在完成销售后____日内，甲方应向乙方支付提成。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），其中包括乙方的服务费和销售提成。2.付款方式：甲方应在乙方完成销售后____日内向乙方支付款项；乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；向乙方提供必要的项目资料与支持；保证项目的合法性及合规性。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的市场推广及销售服务；按时交付销售报告，并定期与甲方沟通项目进展。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约导致的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密；2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十二条不可抗力1.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并根据实际情况协商处理。2.不可抗力的定义包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同标的：明确了包销的具体项目及其特性，确保双方对项目的认知一致。2.销售目标及提成：设定了乙方的销售目标和提成机制，以激励乙方积极销售。3.付款方式：详细规定了付款时间和条件，避免因付款问题引发争议。4.违约责任：明确了违约责任，促使双方履行合同义务，降低违约风险。5.保密条款：确保