2024年地产界线围墙划分专项协议版

2024年地产界线围墙划分专项协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1地产界线围墙1.2围墙划分1.3专项协议1.4甲方1.5乙方2.围墙划分范围2.1甲方地产界线围墙2.2乙方地产界线围墙3.围墙建设标准3.1材质要求3.2高度要求3.3结构要求4.围墙维护责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.围墙使用规定5.1甲方使用规定5.2乙方使用规定6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.其他约定9.1保密条款9.2法律适用9.3争议管辖10.甲方声明11.乙方声明12.附件12.1围墙划分平面图12.2围墙建设设计方案13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1地产界线围墙本合同所称“地产界线围墙”是指位于甲方和乙方地产范围内的分界线围墙，其具体位置和范围详见附件一围墙划分平面图。1.2围墙划分围墙划分是指根据本合同的约定，对甲方和乙方地产界线围墙的建设和维护责任、使用规定等事项进行明确划分。1.3专项协议本合同为2024年地产界线围墙划分专项协议，仅适用于甲方和乙方之间的围墙划分相关事项。1.4甲方甲方指本合同的一方，即拥有甲方地产权益的当事人。1.5乙方乙方指本合同的一方，即拥有乙方地产权益的当事人。第二条围墙划分范围2.1甲方地产界线围墙甲方负责建设和维护从甲方地产边界线起始点至编号为X的围墙段（详见附件一围墙划分平面图）。2.2乙方地产界线围墙乙方负责建设和维护从编号为X的围墙段至乙方地产边界线的围墙段（详见附件一围墙划分平面图）。第三条围墙建设标准3.1材质要求围墙的建设材质应符合我国相关法律法规及建设标准，确保围墙的质量和使用寿命。3.2高度要求围墙的建设高度不得超过2.5米，以不妨碍周边环境和居民的生活为原则。3.3结构要求围墙的结构应稳固安全，能有效防止非法侵入，并确保在各种自然条件下（如风力、雨雪等）能正常使用。第四条围墙维护责任4.1甲方责任4.2乙方责任第五条围墙使用规定5.1甲方使用规定甲方不得在围墙上进行任何可能影响乙方权益的活动，包括但不限于搭建附属设施、开挖地下通道等。5.2乙方使用规定乙方不得在围墙上进行任何可能影响甲方权益的活动，包括但不限于搭建附属设施、开挖地下通道等。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同第五条的规定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。如造成乙方损失的，甲方应给予乙方赔偿。6.2乙方违约乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。如造成甲方损失的，乙方应给予甲方赔偿。第七条争议解决7.1和解甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止；（3）本合同约定的围墙建设和维护工作完成后，合同自然终止。第九条其他约定9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议管辖本合同引起的争议，在依法仲裁或诉讼过程中，应由甲方所在地的人民法院管辖。第十条甲方声明甲方确认本合同是其真实意思表示，同意按照本合同的约定履行相关义务。第十一条乙方声明乙方确认本合同是其真实意思表示，同意按照本合同的约定履行相关义务。第十二条附件本合同的附件包括围墙划分平面图和围墙建设设计方案，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期本合同的签署日期为2024年。第十四条签署地点本合同的签署地点为甲方所在地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙划分平面图详细要求和说明：围墙划分平面图应明确显示甲方和乙方地产界线围墙的具体位置和范围，包括围墙的起点、终点以及围墙的走向。平面图应采用比例尺，以便于双方准确理解和执行。附件二：围墙建设设计方案详细要求和说明：围墙建设设计方案应包括围墙的材质、结构、高度等设计细节，以及施工要求和标准。设计方案应由具有资质的设计单位出具，并经双方认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反围墙使用规定，如在围墙上进行非法活动，包括但不限于搭建附属设施、开挖地下通道等。2.未按约定时间和标准完成围墙建设和维护工作。3.未履行保密义务，未经对方同意向第三方披露合同内容。责任认定标准：1.对于违反围墙使用规定的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、消除影响、赔偿损失等。2.对于未按约定时间和标准完成围墙建设和维护工作的违约行为，违约方应按照合同约定的时间完成整改，并承担因此而产生的额外费用。3.对于未履行保密义务的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定的保密信息的价值和违约方的过错程度确定。示例说明：1.若甲方在围墙上擅自搭建附属设施，乙方有权要求甲方拆除该设施，并承担因拆除产生的费用。2.若乙方未能在约定时间内完成围墙建设，甲方有权要求乙方按时完成，并承担因延期产生的额外费用。3.若甲方未经乙方同意向第三方披露了合同内容，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即拥有甲方地产权益的当事人。2.乙方：指本合同的一方，即拥有乙方地产权益的当事人。3.围墙划分：指根据本合同的约定，对甲方和乙方地产界线围墙的建设和维护责任、使用规定等事项进行明确划