2024店面房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家相关法律法规及租赁要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。如因房屋不符合租赁条件导致的纠纷，由出租方承担责任。解决办法：出租方应在合同签订前，向乙方展示相关法律法规要求的房屋合格证明，确保房屋符合租赁条件。2.承租方应按约定支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。解决办法：甲方可在合同中明确滞纳金的计算方式和比例，确保乙方按时支付租金。3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并迁离。如乙方损坏房屋，应承担修复费用。解决办法：双方可在合同中约定房屋的初始状态，确保租赁期满后乙方将房屋恢复至初始状态。4.如甲乙双方提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方在签订合应明确合同解除或变更的条件和程序，确保双方权益。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：合同中应明确违约行为的界定和赔偿标准，确保在发生违约时，双方权益得到保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁并使用出租房屋的个人或单位。3.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁和使用出租房屋的时间长度。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同签订。3.房屋租赁双方为国内外企业，需明确租赁条款以符合各自法律体系。4.租赁房屋用于商业用途，如店面、办公、仓储等。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方使用房屋的范围和目的，如商业、办公、居住等。2.房屋维修责任：详细规定房屋及设施的维修责任归属。3.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险责任的分配。4.房屋改造：乙方是否有权对房屋进行改造，如需改造应遵循的程序和规定。5.提前终止合同：在何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.房屋交付和验收：明确房屋交付的时间、状态及验收程序。7.租金调整机制：租赁期内租金调整的条件和方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频资料，以记录房屋在租赁开始时的状态。3.租赁押金收据或其他形式的押金支付凭证