2024二手房交易中介服务协议范本版

2024二手房交易中介服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易中介服务范围1.2服务项目及标准2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2支付方式与时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任与赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件处理9.第三方服务9.1第三方服务内容9.2第三方服务责任10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1二手房交易相关信息14.2中介服务项目明细表第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房交易中介服务范围中介方同意为卖方提供二手房交易的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、协助谈判、协助签署房屋买卖合同等相关服务。1.2服务项目及标准中介方应根据法律法规及行业规定，提供专业、高效的中介服务。具体服务项目包括但不限于：(1)为卖方提供市场行情咨询、定价建议；(2)在中介平台上发布房源信息，进行推广；(3)根据卖方要求，安排看房时间，协助买方看房；(4)协助双方进行价格谈判，促成交易；(5)协助卖方与买方签署房屋买卖合同；(6)提供交易过程咨询服务，协助办理交易过程中的相关手续。2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应如实提供房屋相关信息，配合中介方进行推广、带看等工作。卖方应按照约定时间支付中介服务费用，并承担因自身原因导致交易失败的责任。2.2买方权利与义务买方有权了解房源信息，提出看房要求，根据自身需求进行价格谈判。买方应按照约定时间支付中介服务费用，并承担因自身原因导致交易失败的责任。2.3中介方权利与义务中介方有权根据法律法规及行业规定，收取中介服务费用。中介方应诚实守信，为卖方和买方提供专业、高效的中介服务，保守交易双方的隐私信息。3.服务费用与支付3.1服务费用标准中介方收取的中介服务费用为成交价的百分之二作为佣金，该佣金由买方支付。如交易未能成功，中介方不得收取任何费用。3.2支付方式与时间中介服务费用在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付。买方应在支付中介服务费用后，按照约定时间与卖方完成房屋交易。4.合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为房屋交易成功之日，或双方协商确定的其他结束日期。5.合同解除与违约5.1合同解除条件任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方。双方协商一致，可以提前解除合同。5.2违约责任与赔偿如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件处理如果不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。9.第三方服务9.1第三方服务内容如合同履行过程中需要第三方服务，如贷款、过户等，中介方应协助双方选择合适的第三方服务提供商，并协助双方完成相关服务。9.2第三方服务责任第三方服务提供商的责任由其自行承担。中介方对于第三方服务提供商的服务质量不承担责任，但应尽合理的协助义务。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.适用法律与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括双方提供的与交易相关的文件、资料。附件与本合同具有同等法律效力。13.签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点14.附件14.1二手房交易相关信息包括房屋产权证明、身份证明等相关文件。14.2中介服务项目明细表明细表中应详细列明中介服务项目、服务内容、服务时间等相关信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房交易相关信息房屋产权证明身份证明婚姻状况证明房产证复印件土地使用权证复印件购房合同复印件贷款合同及相关文件其他与交易相关的文件和资料附件2：中介服务项目明细表服务项目名称服务内容服务时间服务标准服务费用其他相关说明说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未如实提供房屋相关信息，导致交易失败或产生纠纷。2.买方未按照约定时间支付中介服务费用，或未履行合同约定的其他义务。3.中介方未按照法律法规及行业规定提供中介服务，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如果卖方未如实提供房屋产权证明，导致交易失败，卖方应承担因交易失败导致的损失赔偿责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.中介服务：指中介方为卖方和买方提供二手房交易相关的服务，包括信息收集、推广、带看、协助谈判、签署合同等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务，按照约定或法律规定支付给对方的金钱赔偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权证：指国家授予土地使用权人在土地上建设房屋和其他设施的证书。8.贷款合同：指借款人与贷款机构之间签订的关于贷款金额、期限、利率等条款的合同。二手房：本合同涉及的交易对象为二手房。中介服务：中介方为本合