个人房产交易简明协议书模板

个人房产交易简明协议书模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同的解释和适用法律1.4合同的生效和终止第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产的权属证明文件第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款及还款方式3.5尾款支付第四章交易程序4.1房产过户手续4.2产权转移登记4.3交付及验收4.4交易税费承担第五章双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3第三方权利和义务第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章附则8.1合同的附件8.2合同的修改和补充8.3合同的生效日期第九章其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2物业及配套设施情况9.3房屋装修及改造约定第十章房屋共有权人声明10.1共有权人同意出售声明10.2共有权人的权利和义务第十一章房屋租赁情况11.1租赁合同及租金情况11.2租赁合同的解除及补偿第十二章房屋抵押情况12.1抵押权人信息及抵押金额12.2抵押权人对交易的同意第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买及受益人13.2保险的续保及变更第十四章房屋交接14.1房屋交接清单14.2房屋钥匙交付14.3房屋交接确认书签字合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款合同的解释和适用法律第四条款合同的生效和终止第二章房产基本情况第五条款房产位置及面积第六条款房产所有权及使用情况第七条款房产的权属证明文件第三章交易价格及支付方式第八条款交易价格第九条款定金支付第十条款首付款支付第十一条款贷款及还款方式第十二条款尾款支付第四章交易程序第十三条款房产过户手续第十四条款产权转移登记第十五条款交付及验收第十六条款交易税费承担第五章双方的权利和义务第十七条款卖方的权利和义务第十八条款买方的权利和义务第十九条款第三方权利和义务第六章违约责任第二十条卖方违约第二十一条买方违约第二十二条违约赔偿金额及方式第七章争议解决第二十三条争议解决方式第二十四条仲裁或诉讼地点及法院第八章附则第二十五条合同的附件第二十六条合同的修改和补充第二十七条合同的生效日期第九章其他约定第二十八条房屋交付时间及条件第二十九条物业及配套设施情况第三十条房屋装修及改造约定第十章房屋共有权人声明第三十一条共有权人同意出售声明第三十二条共有权人的权利和义务第十一章房屋租赁情况第三十三条租赁合同及租金情况第三十四条租赁合同的解除及补偿第十二章房屋抵押情况第三十五条抵押权人信息及抵押金额第三十六条抵押权人对交易的同意第十三章房屋保险第三十七条房屋保险的购买及受益人第三十八条保险的续保及变更第十四章房屋交接第三十九条房屋交接清单第四十条房屋钥匙交付第四十一条房屋交接确认书签字第八章附则第三十九条合同的附件第四十条合同的修改和补充第四十一条合同的生效日期第九章其他约定第四十二条房屋交付时间及条件第四十三条物业及配套设施情况第四十四条房屋装修及改造约定第十章房屋共有权人声明第四十五条共有权人同意出售声明第四十六条共有权人的权利和义务第十一章房屋租赁情况第四十七条租赁合同及租金情况第四十八条租赁合同的解除及补偿第十二章房屋抵押情况第四十九条抵押权人信息及抵押金额第五十条抵押权人对交易的同意第十三章房屋保险第五十一条房屋保险的购买及受益人第五十二条保险的续保及变更第十四章房屋交接第五十三条房屋交接清单第五十四条房屋钥匙交付第五十五条房屋交接确认书签字甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何债务、抵押、租赁等情况，且房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方义务条款甲方应保证房产的真实性，如房产实际情况与甲方陈述不符，甲方应承担相应的法律责任。同时，甲方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续及相关产权转移登记。3.甲方违约责任条款如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，首付款应在房产过户手续完成后支付，尾款应在房屋交付时支付。2.乙方义务条款乙方应按照合同约定，按时支付房款，并协助甲方完成房产过户手续及相关产权转移登记。3.乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草、过户协助等。2.第三方中介费用条款甲方、乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用应在房产过户手续完成后支付。3.第三方中介责任条款第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介协助条款第三方中介应协助甲方、乙方完成房产过户手续及相关产权转移登记，并确保交易过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.贷款合同及还款计划表7.房屋交接单8.物业、配套设施及装修情况说明书9.租赁合同及租金支付记录10.抵押权人同意出售证明11.房屋保险单12.房产过户手续费用清单13.第三方中介服务协议14.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未如实陈述房产实际情况，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间完成房产过户手续及相关产权转移登记。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定协助甲方完成房产过户手续及相关产权转移登记。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明房产所有权归谁所有。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物权。5.租赁合同：指出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。6.保险：指保险公司对保险合同约定的风险事故造成的损失承担赔偿责任的商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏。解决办法：及时向不动产登记机构申请补办或更换。2.问题：房产存在租赁情况。解决办法：租赁合同提前解除，或买方同意承租至租赁期满。3.问题：房产存在抵押情况。解决办法：与抵押权人协商一致，办理抵押权转移手续。4.问题：房产过户手续复杂。解决办法：