仓库租赁合同书范本世界银行版

仓库租赁合同书范本世界银行版合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章租赁仓库2.1仓库位置与面积2.2租赁期限2.3租赁开始与终止日期第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五章维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六章保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四章其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的权利义务14.4合同的继承与转让14.5合同争议的境外解决途径合同编号：WB_Warehouse_Lease_Contract_2023第一章定义与解释1.1定义1.1.2仓库：指位于________________的仓库，具体地址为________________。1.1.3出租人：指世界银行，是一家国际金融机构，总部位于________________。1.1.4承租人：指________________，是一家（填写承租人性质，如：企业、个人等），注册地为________________。1.1.5租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的费用，用于租赁和使用仓库。1.2解释1.2.1本合同中的仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的理解。1.2.2本合同中的空格、括号等，视为为本合同的组成部分。第二章租赁仓库2.1仓库位置与面积2.1.1仓库位于________________，占地面积为________________平方米。2.1.2仓库现有条件为：________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为________________年，自租赁开始日期起算。2.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。2.3租赁开始与终止日期2.3.1租赁开始日期为________________。2.3.2租赁终止日期为________________。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月向出租人支付租金，租金金额为每月________________元。3.1.2租金每半年调整一次，具体金额按________________确定。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.2.2租金支付日期为每月的________________日。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制按照________________执行。第四章租赁用途4.1租赁目的4.1.1承租人租赁仓库的目的为：________________。4.2租赁禁止事项第五章维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证仓库的基本设施完好，对仓库进行定期维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责对仓库内部进行日常维护和保养，确保仓库内部设施的正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因维修和保养产生的费用，按照________________承担。第六章保险6.1保险责任6.1.1承租人应按照________________，自行向保险公司购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由承租人承担。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律8.2.1争议解决地点为________________。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同终止9.2.1租赁期满，本合同自行终止。9.2.2提前终止：在租赁期内，除非合同一方严重违约，双方不得单方面提前终止本合同。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知。10.1.2双方确认上述通知方式的有效性。10.2送达地址与联系方式10.2.1出租人送达地址为：________________。10.2.2承租人送达地址为：________________。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除11.3.1在租赁期内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除本合同。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十四章其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：仓库现状照片、租赁用途说明等。14.2合同修改与补充14.2.1如本合同的任何条款因与现行法律法规相抵触而无效，该条款应按法律法规的规定予以修改，但不影响其他条款的有效性。14.3合同解除与终止后的权利义务14.3.1合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、维修等条款的约定。14.4合同的继承与转让14.4.1本合同未经双方书面同意，不得转让或继承。14.5合同争议的境外解决途径14.5.1如双方同意，争议可提交国际仲裁机构进行仲裁。合同编号：WB_Warehouse_Lease_Contract_2023甲方签字：________________乙方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如乙方在租赁期间欲将仓库转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：该条款旨在保护甲方利益，确保甲方在租赁期间对仓库的掌控权。在乙方欲将仓库转租或出售给第三方时，甲方有权先行购买。2.甲方指定供应商条款：乙方同意在租赁期间，向甲方指定的供应商购买仓库所需的一切物资和服务。说明：该条款旨在确保仓库运营过程中所需物资和服务的质量，降低采购成本。甲方有权根据实际情况指定供应商，乙方应予以遵守。3.甲方监督权条款：甲方有权对乙方在仓库内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。说明：该条款旨在保障甲方对仓库运营的知情权和监督权，确保乙方在仓库内的经营活动合规。甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查。4.甲方调整租金权条款：甲方有权在合同履行期间根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。说明：该条款赋予甲方在租赁期间根据市场变化调整租金的权利，以适应市场行情。甲方在调整租金时应提前通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制条款：乙方在租赁期间进行的经营活动不得超出甲方许可的经营范围。说明：该条款旨在限制乙方在仓库内的经营活动，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。乙方在租赁期间应严格遵守甲方设定的经营范围。2.乙方投资限制条款：乙方在租赁期间对仓库进行的投资改进，需事先征得甲方同意。说明：该条款旨在保护甲方利益，确保乙方在租赁期间的投入不会对甲方造成不利影响。乙方在进行投资改进前，应充分沟通并取得甲方的同意。3.乙方转让权限制条款：乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。说明：该条款旨在防止乙方在租赁期间将租赁权转让给不可控的第三方，确保甲方对仓库的控制权。若乙方违反规定转让租赁权，甲方有权解除合同。4.乙方义务履行条款：乙方应按照合同约定，确保仓库的安全、卫生和合规经营。说明：该条款强调乙方在租赁期间应承担的义务，确保仓库的安全、卫生和合规经营。乙方需对仓库内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，处理合同履行过程中的问题。说明：该条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保甲乙双方在租赁期间的沟通顺畅。第三方中介需具备一定的专业能力和沟通协调能力。2.第三方中介费用条款：乙方应支付第三方中介的服务费用，具体金额双方协商确定。说明：该条款规定乙方需支付第三方中介的服务费用，以保证中介的正常运作。具体费用金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方中介的解除权条款：如第三方中介未能履行协调职责，甲方有权解除与中介的合同。说明：该条款保障甲方在第三方中介未能履行职责时的权益，甲方有权解除与中介的合同，并寻求其他合适的中介服务。4.第三方中介的保密义务条款：第三方中介有义务对甲乙双方的商业秘密进行保密，未经甲方乙双方同意不得泄露。说明：该条款强调第三方中介在处理合同履行过程中的保密义务，确保甲乙双方的商业秘密不受泄露风险。中介需对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲方乙双方同意不得向第三方透露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库现状照片2.租赁用途说明3.甲方指定的供应商名单4.乙方经营范围证明文件5.投资改进方案6.保险单复印件7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约未按照约定提供仓库未履行维修与保养义务未按时支付租金2.乙方违约未按照约定使用仓库未按时支付租金超出经营范围进行经营活动3.第三方中介违约未能履行协调职责泄露甲乙双方商业秘密未按时提供服务三、法律名词及解释：1.出租人：指世界银行，是一家国际金融机构，总部位于________________。2.承租人：指________________，是一家（填写承租人性质，如：企业、个人等），注册地为________________。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用仓库的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用，用于租赁和使用仓库。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.