仓库租赁合同书范本冷藏仓库版

仓库租赁合同书范本冷藏仓库版合同目录第一章租赁双方及合同定义1.1出租方定义及信息1.2承租方定义及信息1.3合同术语解释第二章租赁仓库及设施2.1仓库位置与面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章租赁物的使用与管理4.1承租方的使用要求4.2出租方的管理与维护责任4.3租赁物的保险第五章维修与保养5.1维修责任分配5.2保养与检查第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限第十一章知识产权保护11.1知识产权的定义与保护11.2侵权责任第十二章法律法规与合规12.1遵守相关法律法规12.2合规要求第十三章其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附加条款第十四章合同的签署与副本14.1合同签署地点与时间14.2合同副本数量与分发合同编号_________第一章租赁双方及合同定义1.1出租方定义及信息1.2承租方定义及信息1.3合同术语解释本合同中使用的术语，如“仓库”、“租赁期限”、“租金”等，如有特殊定义，将在本章或相应章节中进行解释。第二章租赁仓库及设施2.1仓库位置与面积甲方同意将位于________的仓库，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。2.2仓库设施与条件仓库内设施包括但不限于：_______（具体设施列表）。2.3仓库使用范围第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。3.2租金及支付方式租金为每月____元，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情变化，每____年进行一次调整。第四章租赁物的使用与管理4.1承租方的使用要求乙方应按照甲方提供的仓库使用规范进行使用，确保仓库的安全与完好。4.2出租方的管理与维护责任甲方应对仓库进行定期维护与保养，确保仓库设施的正常运行。4.3租赁物的保险乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。第五章维修与保养5.1维修责任分配除正常磨损外，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2保养与检查甲方应定期对仓库进行保养与检查，确保仓库的使用安全。第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件本合同终止的条件如下：_______（具体终止条件）。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定，将仓库交还给甲方。第七章违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九章合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除合同解除的条件如下：_______（具体解除条件）。第十章保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，一方以书面、口头、电子或其他方式向另一方提供的未公开且具有保密性的信息。10.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。第十一章知识产权保护11.1知识产权的定义与保护甲方拥有仓库及其设施的知识产权，乙方应予以尊重并遵守。11.2侵权责任乙方如发现任何侵犯甲方知识产权的行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的措施。第十二章法律法规与合规12.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2合规要求双方应确保其履行合同的行为符合行业规范和合规要求。第十三章其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署与副本14.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，副本数量____份，分别由双方留存。甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定仓库使用范围甲方有权根据自身业务需求，指定仓库的具体使用范围，乙方应严格遵守。1.2甲方优先购买权如仓库附近有新增业务机会，甲方享有优先购买权，乙方应予以配合。1.3甲方经营活动配合乙方应协助甲方进行仓库内的经营活动，包括但不限于货物的装卸、搬运等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方业务变更通知如乙方业务发生变更，可能导致仓库使用范围的调整，乙方应提前通知甲方。2.2乙方租金支付义务乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。2.3乙方保险责任乙方应为其在仓库内的所有财产办理保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用，服务费用比例为租金的__%。3.2第三方中介的协调义务第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的合作关系，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同2.租赁双方营业执照复印件3.租赁双方代表身份证明4.仓库设施清单5.租金支付证明文件6.保险单副本7.合同变更书面协议8.合同解除书面协议9.争议解决裁决书10.合同履行过程中的其他相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供仓库设施未按时维修保养仓库提前终止合同或更改合同条款2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定使用仓库擅自转租或转让合同权利3.第三方中介违约行为未能协调解决合同纠纷未按约定提供中介服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将仓库租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不满足合同约定解决办法：双方协商一致进行维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，协商确定租金支付方式