二手房产交易补充合同

二手房产交易补充合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房产基本情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的权属证明第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证的保存第四章交易条件的调整4.1交易条件的变更4.2交易条件调整的程序4.3交易条件调整的生效第五章过户与产权转移5.1过户手续的办理5.2产权转移的时间和方式5.3产权转移的费用承担第六章房产交付与验收6.1房产交付的时间和地点6.2房产交付的条件6.3房产验收的标准和程序第七章维修与保养7.1房产的维修责任7.2房产保养的周期和内容7.3维修保养费用的承担第八章税费承担8.1交易过程中涉及的税费8.2税费的支付方式和时间8.3税费承担的责任主体第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选定10.3法律适用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让合同的效力第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房产基本情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的权属证明第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证的保存第四章交易条件的调整4.1交易条件的变更4.2交易条件调整的程序4.3交易条件调整的生效第五章过户与产权转移5.1过户手续的办理5.2产权转移的时间和方式5.3产权转移的费用承担第六章房产交付与验收6.1房产交付的时间和地点6.2房产交付的条件6.3房产验收的标准和程序第七章维修与保养7.1房产的维修责任7.2房产保养的周期和内容7.3维修保养费用的承担第八章税费承担8.1交易过程中涉及的税费8.2税费的支付方式和时间8.3税费承担的责任主体第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选定10.3法律适用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让合同的效力第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年__月__日地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在任何第三方有意购买本合同涉及的房产时，享有优先购买权。第三方在通知甲方后，如甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为甲方放弃该权利。1.2甲方出售房产的时间安排甲方应确保在合同约定的时间内完成房产的出售手续。如因甲方原因导致房产出售延误，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。1.3甲方房产信息的真实性甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款的时间安排乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。2.2乙方购房资格的证明乙方应向甲方提供符合购房条件的证明文件。如乙方提供的证明文件无效，导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。2.3乙方对房产的合理使用乙方购买房产后，应合理使用并妥善保管房产。如乙方故意损坏房产，导致房产价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在本次房产交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。如甲方、乙方未按约定支付中介服务费用，应承担相应责任。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方、乙方完成房产交易手续。如第三方中介未履行协助义务，导致房产交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在房产交易过程中获得的甲方、乙方相关信息保密。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产面积和结构证明3.交易价格证明4.支付凭证5.过户手续办理文件6.产权转移证明7.维修保养服务协议8.税费承担证明9.争议解决机构证明10.合同变更与解除协议11.保密协议12.合同转让协议13.第三方中介服务协议14.房产交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产出售手续2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方提供虚假房产信息4.乙方未提供符合购房条件的证明文件5.乙方未合理使用和妥善保管房产6.第三方中介未履行协助义务7.第三方中介泄露甲方、乙方信息三、法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产名称、位置、面积和结构等。2.交易价格：指本合同约定的房产交易总价款。3.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.争议解决：指解决合同争议的一种方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产出售手续延误：甲方应与乙方协商，确定合理的延期时间，并支付违约金。2.购房款支付延误：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付违约金。3.房产信息不真实：甲方应承担虚假信息的责任，向乙方支付赔偿金。4.购房资格证明无效：乙方应重新提供有效的购房资格证明，或承担相应责任。5.房产损坏：乙方应负责修复房产，并向甲方支付赔偿金。6.中介服务未履行：甲方、乙方应与第三方中介协商解决，必要时可寻求法律途径。7.中介信息泄露：第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方出售房产