临时用地租赁合同

临时用地租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁土地使用及管理5.1使用范围5.2使用要求5.3土地维护5.4环境保护第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章租赁双方的权利和义务12.1租赁方的权利和义务12.2出租方的权利和义务第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.2政策变动13.3意外事故第十四章整章内容概要14.1合同概括14.2重要条款提示14.3合同签订日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第四条款法律法规第二章租赁土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地现状第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限延长条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第五章租赁土地使用及管理第一条款使用范围第二条款使用要求第三条款土地维护第四条款环境保护第六章合同的变更和解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更和解除的程序第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖第九章合同的生效、终止和解除第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款解除条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄露后果第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同解除第十二章租赁双方的权利和义务第一条款租赁方的权利和义务第二条款出租方的权利和义务第十三章特殊情况处理第一条款不可抗力第二条款政策变动第三条款意外事故第十四章整章内容概要第一条款合同概括第二条款重要条款提示第三条款合同签订日期甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间计划出售该租赁土地，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁土地的潜在购买机会，以防止甲方在租赁期间将土地出售给第三方，影响乙方的利益。附加条款二：土地用途变更条款内容：若甲方需变更土地用途，需提前三个月通知乙方，并经乙方同意。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对土地用途的稳定性，防止甲方单方面变更土地用途给乙方造成不利影响。附加条款三：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：租赁期间，如遇市场行情变动，甲方可根据市场行情调整租金，但需保证乙方享有租赁初期确定的租金水平。条款说明：此条款为甲方在租赁期间提供租金调整的灵活性，同时确保乙方在租金调整过程中的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁期限延长条款内容：若乙方需延长租赁期限，需在租赁到期前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间有延长租赁期限的需求时，能够有足够的时间进行申请和协商。附加条款二：提前解约权条款内容：若乙方因特殊情况需提前解除合同，需提前六个月通知甲方，并支付违约金。条款说明：此条款为乙方在特殊情况下提供提前解约的权利，以减轻乙方的违约责任。附加条款三：乙方权益保障条款内容：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的使用权。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，防止甲方无故干扰乙方的正常经营活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在合同签订后支付给第三方中介。条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，确保第三方中介的权益。附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介负责协调甲方和乙方的合同签订及履行事宜，并提供相关的咨询服务。条款说明：此条款明确第三方中介的服务范围，确保中介方能够为甲方和乙方提供全面的服务。附加条款三：中介责任条款内容：第三方中介需承担因中介过程中产生的失误或疏忽导致甲方和乙方损失的责任。条款说明：此条款为第三方中介提供责任承担的明确依据，以确保甲方和乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.租赁土地现状照片3.市场行情调研报告4.租金调整机制说明5.合同延长申请模板6.违约金计算公式7.第三方中介服务协议8.中介费用支付凭证9.合同履行过程中相关费用明细10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金，或租金调整不符合约定机制。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故干扰乙方使用权。4.乙方未按约定时间支付租金，或提前解约未支付违约金。5.乙方未按约定使用土地，或违反合同约定的土地用途。6.第三方中介未按约定提供服务，或存在误导、隐瞒等行为。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁土地使用权：指甲方依法取得的出租土地的使用权。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁土地使用费。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方签订及履行合同的中介机构。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。2.租金支付纠纷：参照合同约定的租金支付方式和违约金计算公式进行解决。3.土地用途变更：协商一致后，签订补充协议确认新的土地用途。4.提前解约：参照合同约定的提前解约条件和违约金支付规定进行处理。5.中介服务不到位：与中介协商解决或依据第三方中介服务协议追究其责任。6.不可抗力事件：根据合同约定的不可抗力条款，协商调整合同履行期限或解除