会计师事务所写字楼转让协议范本

会计师事务所写字楼转让协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章转让方与受让方的信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章写字楼转让3.1写字楼概述3.2转让的权益3.3转让价格与支付方式3.4转让的税费第四章转让条件4.1受让方的资格条件4.2转让方的义务4.3受让方的义务第五章转让程序5.1转让申请5.2尽职调查5.3审批程序5.4交割事宜第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况第十章知识产权10.1知识产权的归属10.2使用权和许可第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修订第十二章转让方的声明与承诺12.1转让方的声明12.2转让方的承诺第十三章受让方的声明与承诺13.1受让方的声明13.2受让方的承诺第十四章其他条款14.1关联方交易14.2第三方受益人14.3不可抗力合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的术语和定义1.1.2本合同的附件和附录1.2适用法律1.3合同的有效性1.3.1合同的签署与生效1.3.2合同的期限第二章转让方与受让方的信息2.1转让方信息2.1.1转让方的法律名称2.1.2转让方的注册地址2.1.3转让方的联系方式2.2受让方信息2.2.1受让方的法律名称2.2.2受让方的注册地址2.2.3受让方的联系方式第三章写字楼转让3.1写字楼概述3.1.1写字楼的名称和位置3.1.2写字楼的面积和结构3.1.3写字楼的现状描述3.2转让的权益3.2.1写字楼的所有权3.2.2相关的使用权和收益权3.2.3转让方对写字楼的权利和义务3.3转让价格与支付方式3.3.1转让价格的确定3.3.2支付方式的确定3.4转让的税费3.4.1税费的承担方3.4.2税费的具体金额第四章转让条件4.1受让方的资格条件4.1.1受让方的财务状况4.1.2受让方的商业信誉4.2转让方的义务4.2.1转让方的陈述和保证4.2.2转让方应提供的文件和资料4.3受让方的义务4.3.1受让方的陈述和保证4.3.2受让方应支付的款项第五章转让程序5.1转让申请5.1.1转让方的申请5.1.2受让方的申请5.2尽职调查5.2.1受让方的尽职调查5.2.2转让方的配合义务5.3审批程序5.3.1相关政府部门的审批5.3.2内部决策程序5.4交割事宜5.4.1资产交割5.4.2文件和资料的交接第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同终止6.2.1合同终止的条件6.2.2合同终止的程序第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约责任的计算方式7.4违约责任的具体承担合同编号_________的内容到此结束。第八章争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.3.1仲裁委员会的选择8.3.2仲裁地点和语言8.3.3仲裁裁决的执行第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况9.4保密信息的处理第十章知识产权10.1知识产权的归属10.2使用权和许可10.3侵权责任第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修订第十二章转让方的声明与承诺12.1转让方的声明12.2转让方的承诺第十三章受让方的声明与承诺13.1受让方的声明13.2受让方的承诺第十四章其他条款14.1关联方交易14.2第三方受益人14.3不可抗力14.4合同的完整性和独立性合同签字部分：转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表签字：日期：____年__月__日的内容到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外尽职调查条款甲方应在签署本合同前，对乙方进行全面的尽职调查，包括但不限于财务状况、商业信誉、经营状况等。调查结果作为评估交易可行性和风险的重要依据。2.优先购买权条款如甲方在转让过程中出现股权变动或重大资产重组，甲方应给予乙方优先购买权。具体操作按双方另行协商确定的条款执行。3.额外陈述和保证条款甲方对本合同项下的写字楼转让事项作出如下陈述和保证：（1）甲方为写字楼的合法所有权人，拥有完全的处置权；（2）本合同项下的写字楼不存在任何权利纠纷、债务抵押或其他法律问题；（3）甲方已履行相关政府审批手续，取得写字楼的转让资格。4.转让价格调整条款如因政策调整、市场变化等原因导致写字楼价值发生重大变化，双方可协商调整转让价格，但需遵循公平、合理的原则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.预付款条款乙方应在签署本合同后一定时间内支付预付款，作为甲方转让写字楼的诚意保障。预付款的比例、支付时间等事项双方另行协商确定。2.业绩承诺条款乙方承诺在转让完成后一定时间内，实现写字楼的业绩目标。如未达成目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。3.额外陈述和保证条款乙方对本合同项下的写字楼转让事项作出如下陈述和保证：（1）乙方具备购买写字楼的财务实力和商业信誉；（2）乙方将按照约定时间支付转让价格，并履行相关合同义务；（3）乙方将合理使用写字楼，不得擅自改变用途，确保写字楼的安全和合法权益。4.协助办理手续条款乙方应协助甲方办理写字楼转让所需的相关政府审批、登记手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款双方同意，本次写字楼转让过程中产生的中介费用（包括但不限于咨询费、评估费、律师费等）由乙方承担。具体金额和支付方式由双方协商确定。2.中介职责条款第三方中介在本合同签订过程中应承担如下职责：（1）提供专业的咨询和建议，协助双方达成交易；（2）协助双方办理相关审批、登记手续；（3）确保本合同的条款完整、合法，保障双方的合法权益。3.中介保密义务条款第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和敏感信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方披露。4.中介服务期限条款第三方中介应在本合同签订后一定时间内完成中介服务，如因中介原因导致交易未能完成，双方有权要求中介承担相应的违约责任。本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解并自觉遵守本附件条款及说明。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼所有权证明2.写字楼使用权证明3.写字楼现状描述4.转让价格支付证明5.尽职调查报告6.第三方中介服务协议7.审批、登记手续相关文件8.业绩承诺证明9.预付款收据10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供写字楼相关证明文件2.甲方提供的证明文件存在虚假、误导性信息3.乙方未按约定时间支付转让价格4.乙方未履行合同约定的义务5.第三方中介未按约定完成中介服务6.第三方中介泄露双方商业秘密和敏感信息7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公、商务等活动的建筑物。2.转让价格：指甲方将其持有的写字楼所有权、使用权等权益转让给乙方所约定的价格。3.尽职调查：指对转让方的财务状况、商业信誉、经营状况等方面进行全面的调查。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供写字楼相关证明文件解决办法：双方协商延期提供，或乙方自行进行尽职调查2.问题：甲方提供的证明文件存在虚假、误导性信息解决办法：乙方有权要求甲方改正，或解除合同并追究违约责任3.问题：乙方未按约定时间支付转让价格解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并追究违约责任4.问题：乙方未履行合同约定的义务解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，或解除合同并追究违约责任5.问题：第三方中介未按约定完成中介服务解决办法：双方有权要求中介承担违约责任，或解除中介协议并追究违约责任6.问题：第三方中介泄露双方商业秘密和敏感信息解决办法：双方有权要求中介承担违约责任，或解除中介协议并追究违约责任7.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行解决办