二手房屋买卖款项支付协议

二手房屋买卖款项支付协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三章买卖双方权利与义务3.1卖家义务3.2买家义务3.3权利保障第四章款项支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额第五章款项支付条件5.1支付前提5.2支付条件5.3支付程序第六章款项支付的履行与监督6.1履行监督6.2履行期限6.3履行方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议范围8.2协商解决8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章房屋交付11.1交付时间11.2交付条件11.3交付方式第十二章房屋过户12.1过户手续12.2过户费用12.3过户时间第十三章合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四章隐私保护与保密14.1隐私保护14.2保密义务14.3保密期限合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋所有权第三章买卖双方权利与义务第一条款卖家义务第二条款买家义务第三条款权利保障第四章款项支付方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款金额第五章款项支付条件第一条款支付前提第二条款支付条件第三条款支付程序第六章款项支付的履行与监督第一条款履行监督第二条款履行期限第三条款履行方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议范围第二条款协商解决第三条款法律途径第九章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第十章附则第一条款合同生效第二条款合同期限第三条款合同附件第十一章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第十二章房屋过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第十三章合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第十四章隐私保护与保密第一条款隐私保护第二条款保密义务第三条款保密期限（合同方签字处）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的附加条款：第一条款：甲方协助过户说明：甲方应承担一切与房屋过户有关的费用和手续，包括但不限于税费、手续费等。甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第二条款：甲方保证房屋质量说明：甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第三条款：甲方履行合同义务说明：甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付款项。若甲方未能履行付款义务，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.当乙方为主导时，增加的附加条款：第一条款：乙方支付定金说明：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为房屋成交价的百分之十。定金支付后，乙方取得房屋的购买权。第二条款：乙方协助过户说明：乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。过户手续完成后，乙方应将剩余购房款项支付给甲方。第三条款：乙方履行合同义务说明：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付款项。若乙方未能履行付款义务，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.当有第三方中介时，增加的附加条款：第一条款：中介费用说明：中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用包括中介公司的服务费、代收代付的费用等。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。第二条款：中介的职责和义务说明：中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息搜集、带看、谈判、签署合同等。中介应如实告知双方房屋的真实情况，并协助双方完成交易。第三条款：中介的违约责任说明：若中介未能履行合同约定的职责和义务，中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋面积测量报告3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检查报告7.合同附件：房屋买卖款项支付协议8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付款项，视为违约。3.甲方未能履行协助过户的义务，视为违约。4.乙方未能履行支付定金的义务，视为违约。5.中介未能按照约定提供服务，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买家为了确保交易诚意而预先支付的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.中介：指在房屋买卖交易中提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付定金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或依法要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续出现问题。解决办法：甲方应积极协助乙方解决过户手续中的问题，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋质量出现问题。解决办法：乙方应要求甲方修复或赔偿，必要时可寻求法律途径。5.问题：中介服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决，或