买房定金协议样本

买房定金协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方约定，上述房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房屋成交价包括房屋及其附属设施设备、家具、装饰装修等一切费用。2.2乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买上述房屋的预付款。定金可抵作房款。2.3剩余房款由乙方于__________年__________月__________日前，以__________方式支付给甲方。第三条定金及违约金3.1乙方如按约履行本协议，甲方应无条件退还乙方所支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方如违反本协议，甲方有权不退还乙方所支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方如违反本协议，甲方应双倍退还乙方所支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由__________方承担。第五条其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，不得无故违约。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间接受房屋交付，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。4.甲方未按约定退还乙方定金，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的预付款。4.成交价：指甲乙双方约定的房屋购买价格，包括房屋及其附属设施设备、家具、装饰装修等一切费用。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照协议约定，乙方应支付逾期付款的违约金，甲方有权解除合同。2.问题：乙方延迟接受房屋交付。解决办法：按照协议约定，乙方应支付逾期接收房屋的违约金，甲方有权解除合同。3.问题：甲方延迟将房屋所有权转移给乙方。解决办法：按照协议约定，甲方应支付逾期过户的违约金，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定退还乙方定金。解决办法：按照协议约定，甲方应双倍退还乙方定金。5.问题：甲乙双方未按约定履行各自的权利义务。解决办法：按照协议约定，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，