建设银行房屋按揭贷款合同

建设银行房屋按揭贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备房屋按揭贷款资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，愿意购买房屋并申请按揭贷款。为明确双方在房屋按揭贷款过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的按揭贷款，用于购买房屋。1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买本合同约定的房屋，并按照合同约定的用途使用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。第四条还款方式4.1本贷款采取等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本金和利息总额为：__________元。4.2乙方应按照约定的还款日期和金额，通过甲方指定的方式还款。第五条担保措施（1）提供本合同约定的房屋作为抵押物；（2）提供乙方本人或其他担保人作为保证人；（3）提供其他甲方认可的担保方式。5.2甲方有权根据贷款风险状况，要求乙方增加担保措施。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按照提前还款的规定支付相关费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权采取措施，要求乙方立即改正，并支付违约金。7.2乙方未按照约定的还款方式和期限还款的，甲方有权采取措施，要求乙方立即偿还贷款本金和利息，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房合同复印件3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件及担保协议5.贷款申请表6.贷款审批表7.贷款合同专用章8.贷款发放通知单9.还款计划表10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.未按照约定的用途使用贷款：包括但不限于未购买合同约定的房屋，或未按照合同约定的用途使用贷款资金。2.未按照约定的还款方式和期限还款：包括但不限于未按时还款，未足额还款，或未按照约定的还款方式还款。3.提供的担保措施不符合合同约定：包括但不限于担保物价值不足，担保人信用状况不符合要求，或其他甲方认可的担保方式未提供。三、法律名词及解释：1.甲方：指建设银行，具备房屋按揭贷款资质的贷款人。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，为房屋购买者并申请按揭贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.抵押物：指乙方提供作为贷款担保的房屋。5.保证人：指为乙方按揭贷款提供担保的自然人或法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：甲方有权采取措施，要求乙方立即改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的还款方式和期限还款。解决办法：甲方有权采取措施，要求乙方立即偿还贷款本金和利息，并支付违约金。3.问题：提供的担保措施不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方增加担保措施，或提供其他甲方认可的担保方式。五、所有应用场景：1