房屋买卖合同解除的合同争议

房屋买卖合同解除的合同争议合同编号：__________房屋买卖合同解除的合同争议一、合同方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、合同概述2.3合同签订后，乙方应按照约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。2.4双方约定自合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。2.5本合同的解除、终止、违约等争议解决按照本合同约定的条款执行。三、合同解除（1）甲方逾期交付标的房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；（4）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（5）双方协商一致解除合同。3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，乙方应退还甲方已支付的定金（如有）。3.3合同解除后，甲方应承担因合同解除给乙方造成的直接经济损失（如有）。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户手续办理指南6.房价款支付凭证7.定金支付凭证（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将标的房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房价款。3.一方明确表示不履行合同主要义务：指合同一方明确表示或以行为表明不履行合同中约定的主要义务。4.一方严重违反合同约定：指合同一方严重违反合同中的约定，影响合同的履行。5.双方协商一致解除合同：指双方根据合同约定或法律规定，协商一致决定解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：指房屋共有权人同意出售该房屋的证明文件。3.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律文件。4.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，双方约定相关权利义务的合同。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。8.定金：指双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定或法律规定解除合同。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定或法律规定解除合同。3.房屋产权有争议：解决办法：双方应立即停止履行合同，待产权争议解决后再继续履行。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业中介机构协助办理。5.合同履行过程中出现不可抗力：解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.