房屋车库交易合同范本

房屋车库交易合同范本合同编号：__________房屋车库交易合同卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房屋和车库的描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2车库位于__________，车库面积为__________平方米。第二条：交易价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋和车库的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。3.3买方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理房屋和车库的过户手续。第四条：附加条款4.1房屋和车库的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方保证房屋和车库的质量符合我国相关法律法规的规定，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3买方购买房屋和车库后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋和车库，并承担相应的税费。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋车库转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋车库基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2车库位于____________________，车库产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋及车库的建筑面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑用途为____________________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋及车库的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限予以支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋及车库的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋及车库享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋及车库符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何违法建设情况。4.3乙方应按照约定支付房款，并按照约定承担过户费用。4.4乙方在取得房屋及车库所有权后，应遵守国家相关法律法规及政策规定，合理使用房屋及车库，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋和车库的产权证明文件2.房屋和车库的详细测量报告3.房屋和车库的照片或视频资料4.卖方和买方的身份证明文件5.银行账户信息6.过户费用支付凭证7.房屋和车库的质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋和车库，或交付的房屋和车库存在重大质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋和车库的所有权。3.买方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定金额。4.买方未能按照约定时间办理过户手续，导致合同无法正常履行。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构，用于居住、商业、办公等目的的建筑物。2.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。3.产权：指房屋和车库的所有权、使用权、收益权和处分权。4.过户：指将房屋和车库的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋和车库。解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：交付的房屋和车库存在重大质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.问题：卖方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方尽快办理过户手续，并有权要求卖方支付违约金。4.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方尽快支付房款，并有权要求买方支付违约金。5.问题：买方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：卖方有权要求买方尽快办理过户手续，并有权要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于卖方出售位于特定地点的房屋和车库，买方购买该房屋和车库的场景。合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。合同签订地为卖方或买方的所在地。合同履行过程中涉及到的税费、过户手续等均按照我国相关法律法规的规定办理。一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.车库产权证4.房屋现状照片5.车库现状照片6.交易税费计算明细7.付款凭证8.过户凭证9.物业管理合同10.维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，或交付的房屋及车库不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋及车库，或未承担相应的物业管理费、维修基金等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.车库产权：指车库所有权人依法对车库及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指房屋或车库所有权依法从甲方转移至乙方的过程。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。6.维修基金：指业主为维修、养护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，按照房屋建筑面积向物业服务企业缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及车库。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋及车库。2.问题：甲方交付的房屋及车库不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合约定条件。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。4.问题：过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解