土地使用权抵押贷款合同

土地使用权抵押贷款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于__________用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为__________元，还款时间为每月的__________日。2.3甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的__________%计算。第三条抵押担保3.1甲方将土地使用权抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证等相关资料，以证明甲方对土地的使用权。3.3本合同项下的抵押土地使用权在抵押期间不得转让、出租或设定其他抵押权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。4.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及应付利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押土地使用权，以偿还贷款本金及应付利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的__________%。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.贷款申请书4.贷款用途证明文件5.土地评估报告6.抵押合同登记证明7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及应付利息，或依法行使抵押权，处置抵押土地使用权。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使权利人在土地上建立建筑物、构筑物及其附属设施，并享有占有、使用、收益和处分该土地的权利。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。3.贷款利率：银行提供贷款时，按照年率计算的利息。4.逾期利息：债务人未按约定的期限支付债务，应当按照约定的利率支付利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方土地使用权存在争议，解决办法：由双方协商解决或向有关部门申请确权。2.乙方贷款发放时间延误，解决办法：双方协商延长贷款期限或甲方寻找其他融资渠道。3.甲方未按约定用途使用贷款，解决办法：乙方有权采取法律手段，要求甲方改正或收回贷款。4.甲方无法按约定时间还款，解决办法：双方协商还款计划或乙方依法行使抵押权。五、所有应用场景：1.房地产开发商为实现项目开发，向银行申请土地使用权抵押贷款