农村住宅买卖合同范本

农村住宅买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________一、住宅基本情况1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该住宅符合国家关于农村住宅建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该住宅。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将住宅的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付时，双方应共同对住宅进行验收，确认无误后，办理交接手续。四、权利与义务4.1卖方应保证该住宅的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在合同签订之日起停止对该住宅进行任何形式的交易。4.3买方应按照约定的价格购买该住宅，并按时支付房款。4.4买方在购买该住宅后，应依法履行住宅的使用、管理和维护义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.住宅所有权证明3.住宅使用权证明4.住宅无抵押证明5.付款凭证6.收款凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证住宅权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.卖方未能在约定时间内完成所有权转移。3.卖方未能停止对该住宅进行任何形式交易。4.买方未能按照约定价格购买住宅，或未按时支付房款。5.买方未能依法履行住宅的使用、管理和维护义务。三、法律名词及解释：1.农村住宅：指位于农村的用于居住的房屋。2.所有权转移：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的行为。3.抵押：指债务人将其财产抵押给债权人，作为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、法律规定或其他原因而应对债权人承担的支付义务。5.权利纠纷：指与他人就某一权利的归属或行使发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到住宅权利纠纷：卖方应提供清晰的权利证明，如权利纠纷无法解决，可通过法律途径解决。2.遇到卖方未能按约定时间完成所有权转移：买方有权要求卖方承担违约责任，如延迟交付违约金等。3.遇到买方未能按约定价格购买住宅或未按时支付房款：卖方有权要求买方承担违约责任，如延迟支付违约金等。4.遇到买方未依法履行住宅使用、管理和维护义务：卖方有权要求买方承担违约责任，如损坏住宅需赔偿等。五、所有应用场景：1.农村住宅买卖双方达成一致，拟定买卖合同。2.卖方需提供住宅所有权证明，确