房屋典当买卖合同的签订注意事项

房屋典当买卖合同的签订注意事项合同编号：__________房屋典当买卖合同签订注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋典当给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。二、典当及购买事宜2.1甲方愿意将其上述房屋典当给乙方，乙方愿意接受甲方的典当。2.2典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4典当期间，乙方拥有房屋的使用权，但房屋的所有权仍归甲方所有。2.5典当期限届满，乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方房屋。2.6购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。三、付款及交付事宜3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付典当金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方在收到乙方支付的典当金额后，将房屋钥匙及所有权证等相关证件交付给乙方。3.3典当期限届满，乙方决定购买甲方房屋的，乙方应在本合同约定的购买价格基础上，支付房屋交易过程中产生的税费等费用。3.4乙方未决定购买甲方房屋的，甲方应收回房屋，并将已支付的典当金额扣除合理费用后退还给乙方。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行的，任何一方均有权提出终止本合同。4.3本合同终止后，乙方应将房屋及所有权证等相关证件归还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间支付典当金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买事宜完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.典当金额支付凭证4.房屋交易税费支付凭证5.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付典当金额：根据合同约定，乙方应在签订合同之日起一定时间内支付典当金额，如未按约定时间支付，则构成违约。2.乙方决定不购买甲方房屋：在典当期限届满后，乙方未决定购买房屋，则构成违约。3.甲方未按约定交付房屋及所有权证等相关证件：在乙方支付典当金额后，甲方应在约定时间内将房屋及证件交付给乙方，如未按约定交付，则构成违约。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋所有权暂时转让给乙方，乙方支付典当金额并拥有房屋使用权的一种融资方式。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付典当金额：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。2.甲方未能交付房屋及证件：甲方应及时交付房屋及证件，如因特殊情况无法交付，应与乙方协商解决。3.乙方决定不购买房屋：双方可以协商处理已支付的典当金额，并根据实际情况决定是否解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将房屋典当给乙方