标准抵押借款合同格式

标准抵押借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并为保证借款的履行，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款主要用于：____________________，并应合理使用借款，确保借款用途的合法性、合规性。第二条借款期限2.1本借款期限为自借款资金实际支付之日起至借款到期日止，借款期限为：__________个月/年。2.2甲方应在借款到期日之前将全部借款本息一次性还清。第三条借款利率与还款方式3.1本借款利率为：____________________。3.2甲方应按月支付利息，还款方式为：____________________。3.3借款到期时，甲方应一次性还清本金及全部利息。第四条抵押担保（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同约定的期限内办理抵押登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，并依法办理相关手续，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按约定还款；（3）甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或价值明显不足；（4）甲方丧失还款能力或出现其他违约行为。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。6.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。第七条争议解决7.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.借款用途证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非法用途、未按照约定的期限和方式使用借款等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。3.甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或价值不足：指甲方提供的抵押物权属有争议、价值明显不足覆盖借款本金及利息等。4.甲方丧失还款能力或出现其他违约行为：指甲方因丧失还款能力或出现其他违约行为导致无法履行合同约定的还款义务。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人将其名下的财产作为担保，向贷款人申请借款的行为。2.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。3.借款利率：指借款人按照约定向贷款人支付的利息率。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正不当行为，并按照约定用途使用借款。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款本息。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，如甲方确有困难，可协商调整还款计划。如甲方拒不还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院强制执行。3.问题：甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或价值不足解决办法：要求甲方提供符合条件的抵押物，或协商调整借款金额和利率。如甲方拒不提供合格抵押物，乙方有权提前收回借款本息。4.问题：甲方丧失还款能力或出现其他违