物业合同补充协议格式

物业合同补充协议格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、有关物业服务内容补充协议1.1甲方应按照主合同约定及国家相关法律法规，为乙方提供物业服务。服务内容包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。1.2甲方应保证物业服务质量，严格按照国家和地方物业管理相关标准执行，确保乙方居住环境的安全、舒适和便利。1.3甲方应定期对物业服务项目进行自查自纠，不断提高服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。二、有关物业费用补充协议2.1乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。2.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。2.3甲方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应提前一个月通知乙方，并依法办理相关手续。三、有关物业维修和保养补充协议3.1甲方应建立健全物业设施设备维护保养制度，确保设施设备安全运行。3.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修，确保乙方正常使用物业设施。3.3甲方应定期对物业设施进行巡查，发现问题及时整改，避免安全隐患。四、有关物业安全管理补充协议4.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，配备足够的安全管理人员，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。4.3甲方应对进入物业管理区域的人员进行严格审查，防止闲杂人员进入，影响乙方正常生活。五、有关物业服务合同的变更和解除补充协议5.1双方同意，主合同的变更或解除，应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。5.2甲方提前解除主合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3乙方提前解除主合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。六、其他补充协议6.1双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务内容补充协议1.1甲方应按照主合同约定的服务内容，为乙方提供物业服务。1.2甲方应确保物业服务设施、设备正常运行，保障乙方居住安全。1.3甲方应定期对物业进行维护、保养，确保物业设施、设备的使用寿命。1.4甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，为乙方提供优质、高效的物业服务。二、物业服务费用补充协议2.1甲方应按照主合同约定的收费标准，向乙方收取物业服务费用。2.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。2.3乙方应按照主合同约定的时间、方式支付物业服务费用。2.4乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按逾期天数加收滞纳金。三、物业维修责任补充协议3.1甲方应承担主合同约定的物业维修责任。3.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时派员进行维修，确保乙方正常使用物业设施、设备。3.3因乙方使用不当导致物业设施、设备损坏的，甲方有权向乙方收取维修费用。四、物业安全管理补充协议4.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。4.3乙方应遵守物业管理区域内的治安、消防等管理规定，配合甲方进行安全防范工作。五、物业服务期限补充协议5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2除非甲乙双方另有约定，本补充协议期满后，主合同继续有效。六、其他补充协议6.1甲乙双方应自觉履行主合同和本补充协议的约定，如有争议，应友好协商解决。6.2如本补充协议的任何条款与主合同冲突，以本补充协议为准。6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（租户方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租金调整1.1鉴于市场租金波动，经双方协商一致，自__________年__________月__________日起，租金调整为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2租金支付方式及期限：乙方按照原合同约定的付款方式及期限支付租金。二、物业管理费2.1乙方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币__________元整（大写：_______________________元整）/月。2.2物业管理费支付方式及期限：乙方按照原合同约定的付款方式及期限支付物业管理费。三、合同期限3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在本补充协议有效期内，如双方不再续签，应提前__________个月书面通知对方。四、合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，本补充协议一经签订，原合同的相关内容如有冲突，以本补充协议为准。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：__________乙方（租户方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主身份证复印件5.物业服务费收费标准6.公共维修基金缴纳标准7.物业管理制度汇编8.消防安全管理制度9.物业管理区域平面图10.物业服务项目清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照主合同约定及时维修物业设施的，视为违约。3.甲方未按照主合同约定保证物业服务质量的，视为违约。4.乙方未按照主合同约定按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用的，视为违约。5.乙方未按照主合同约定履行相关义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业公司为客户提供物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等服务，客户支付服务费用的合同。2.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理活动的企业。3.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.公共维修基金：指业主按照约定向物业公司缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定提供服务，并可以要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定及时维修物业设施。解决办法：乙方有权要求甲方及时维修，并可以要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定保证物业服务质量。解决办法：乙方有权要求甲方提高服务质量，并可以要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。解决办法：甲方有权要求乙方按时足额缴纳相关费用，并可以要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.别墅区物业管理6.公寓物业管理7.物业管理公司与其他物业服务提供方之间的合作8.物业服务合同的签订、履行、变更和解除9.物业服务质量评估和投诉处理10.物业费用收缴和管理一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业服务设施、设备清单3.物业服务费用明细表4.物业维修记录表5.物业安全管理规定6.消防安全管理制度7.甲方资质证明文件8.乙方身份证明文件9.物业服务区域平面图10.其他与物业服务有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照主合同约定及时维修物业设施、设备的，视为违约。3.甲方未按照主合同约定公布物业服务费用使用情况的，视为违约。4.乙方未按照主合同约定时间、方式支付物业服务费用的，视为违约。5.乙方未按照主合同约定使用物业设施、设备的，视为违约。6.其他违反主合同和本补充协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用的合同。2.物业服务费用：甲方为乙方提供物业服务所需的费用。3.物业维修：对物业设施、设备进行维修、保养的行为。4.物业安全管理：对物业管理区域内的安全进行防范和管理的措施。5.违约：违反合同约定的一方行为。6.滞纳金：乙方逾期支付物业服务费用时，甲方依法加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业服务。2.问题：甲方未按照约定及时维修物业设施、设备。解决办法：乙方应及时向甲方报修，甲方应及时派员进行维修。3.问题：甲方未按照约定公布物业服务费用使用情况。解决办法：乙方有权要求甲方定期公布物业服务费用使用情况。4.问题：乙方未按照约定时间、方式支付物业服务费用。解决办法：甲方有权依法追讨物业服务费用，并按逾期天数加收滞纳金。5.问题：乙方未按照约定使用物业设施、设备。解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合甲方进行安全防范工作。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公共设施物业管理5.别墅物业管理6.其他需要物业管理的场景一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理规定3.租金支付证明4.物业管理费收费标准5.市场租金调查报告6.双方有效身份证件7.授权委托书（如有）8.合同续签通知9.违约金计算公式10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本补充协议约定提供物业服务或物业服务不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照本补充协议约定支付租金或物业管理费的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照本补充协议约定履行各自义务的，视为违约。4.违约行为的认定应以甲方或乙方书面通知对方并提供相应证据为准。三、法律名词及解释：1.物业租赁合同：指甲方将其物业出租给乙方使用的合同。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.市场租金：指同等位置、同等面积物业的市场租赁价格。5.物业管理规定：指国家和地方有关物业管理的法律法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正；甲方仍不改正的，乙方有权要求违约金或解除合