房屋修缮合同协议

房屋修缮合同协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋修缮施工方，双方为房屋修缮合同关系的当事人。经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：第一条修缮项目及内容1.1乙方根据甲方的委托，负责对甲方位于上述地址的房屋进行修缮，修缮项目及内容详见附件一《修缮项目清单》。第二条修缮质量及标准2.1乙方应按照约定的修缮项目及内容，确保修缮质量，达到国家及行业相关标准和规范要求。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和配件，确保修缮工程的质量和安全。第三条修缮费用3.1修缮费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见附件二《修缮费用明细》。3.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交修缮费用支付申请，甲方应在接到支付申请后七个工作日内支付修缮费用。第四条修缮期限4.1乙方应按照约定的修缮项目及内容，自合同签订之日起____日内完成修缮工程。4.2乙方如因特殊情况无法按期完成修缮工程，应提前七个工作日向甲方书面说明原因，并协商延期。第五条质量保证5.1乙方对修缮工程提供的材料、设备及施工质量承担法律责任，自验收合格之日起____年内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.2乙方应在修缮工程验收合格后，向甲方提供完整的验收资料及质保书。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的修缮项目及内容、质量标准完成修缮工程的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修缮费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照约定时间支付修缮费用的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：《修缮项目清单》附件二：《修缮费用明细》一、附件列表：1.附件一：《修缮项目清单》2.附件二：《修缮费用明细》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的修缮项目及内容、质量标准完成修缮工程的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付修缮费用的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.修缮质量：指修缮工程达到国家及行业相关标准和规范要求。2.修缮费用：指完成修缮项目所需支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮工程延期：如遇特殊情况导致乙方无法按期完成修缮工程，乙方应提前七个工作日向甲方书面说明原因，并协商延期。2.修缮质量争议：双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.支付修缮费用争议：甲方未按照约定时间支付修缮费用的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方支付违约金；乙方未按照约定的修缮项目及内容、质量标准完成修缮工程的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为房屋所有人，乙方为房屋修缮施工方的情况，双方为房屋修缮合同关系的当事人。主要应用于房屋修缮工程，包括修缮项目及内容的约定、修缮质量及标准、修缮费用、修缮期限、质量保证、违约责任等方面的约定。合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备房屋修缮资质的公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容1.1乙方负责对甲方的房屋进行全面的检查和评估，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、电路、管道、卫生设备等各项设施。1.2乙方根据检查和评估结果，制定详细的修缮方案，并提交甲方审批。修缮方案应包括但不限于修缮项目、修缮材料、修缮工艺、工期、费用等内容。1.3甲方对乙方提交的修缮方案进行审批，并在合理时间内向乙方反馈意见。甲方有权要求乙方对修缮方案进行修改。1.4乙方根据甲方审批后的修缮方案，进行房屋修缮工作。修缮过程中，乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。二、工期及进度2.1乙方应在双方约定的时间内完成修缮工作。具体工期由双方在修缮方案中明确。2.2乙方应按照约定的工期进度表进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3甲方应按照约定的工期进度表配合乙方进行施工，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。三、费用及支付3.1修缮费用根据乙方提交的修缮方案确定。修缮费用包括修缮材料费、修缮施工费、税费等。3.2甲方应在修缮工程开始前向乙方支付约定的预付款。预付款的比例由双方在修缮方案中约定。3.3乙方应在修缮工程完成后向甲方提供完整的费用凭证，甲方按照实际发生的费用进行支付。3.4双方应依法履行税收义务，如有涉及到税收问题，按照国家相关法律法规执行。四、质量保证4.1乙方对修缮工程的质量承担责任。修缮工程的质量保证期限自工程验收合格之日起计算，保证期限由双方在修缮方案中约定。4.2在质量保证期限内，如修缮工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。五、验收及保修5.1修缮工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照约定的时间、地点参加验收。5.2验收合格的，甲方应在验收合格证书上签字确认，并支付剩余的修缮费用。5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。如再次验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。5.4乙方对修缮工程提供的材料和施工质量承担保修责任。保修期限和保修范围由双方在修缮方案中约定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式由双方在合同中约定。6.2乙方如违反国家相关法律法规，导致甲方房屋修缮工程出现质量问题或者安全隐患的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方修缮资质证明3.修缮方案及相关设计图纸4.工期进度表5.费用凭证及支付凭证6.验收合格证书7.保修条款及相关证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成修缮工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定的工期进度表配合乙方进行施工，属于违约行为。3.修缮工程出现质量问题，乙方未在约定时间内修复，属于违约行为。4.乙方提供的材料不符合约定的质量标准，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的支付义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指具备房屋修缮资质的公司。3.修缮方案：指乙方根据甲方房屋情况制定的修缮计划，包括修缮项目、修缮材料、修缮工艺、工期、费用等内容。4.工期：指修缮工程开始至验收合格的时间段。5.费用：指修缮工程所需的材料费、施工费、税费等。6.质量保证期限：指乙方对修缮工程质量承担责任的期限。7.保修期限：指乙方对修缮工程提供的材料和施工质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮工程进度延误。解决办法：双方协商调整工期进度表，并根据实际情况追究违约责任。2.问题：修缮工程质量不合格。解决办法：乙方负责整改并重新验收，如再次验收不合格，承担相应违约责任。3.问题：甲方未按照约定支付修缮费用。解决办法：乙方催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。4.问题：乙方未按照约定提供保修服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行保修义