房地产营销服务合同协议

房地产营销服务合同协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目（项目名称），并希望乙方为其提供专业的房地产营销服务；乙方为专业的房地产营销服务提供商，具备丰富的市场营销经验和专业的营销团队；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产营销服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方的房地产项目的全程营销策划和实施工作，包括市场调研、营销策划、广告推广、销售执行等；1.2乙方负责制定项目的营销策略和营销计划，并按照甲方的要求及时调整；1.3乙方负责组织项目的销售活动，包括开盘、促销、团购等，并按照甲方要求提供销售数据报告；1.4乙方负责项目的品牌形象建设和推广，提升项目知名度；1.5乙方应按照甲方的要求，完成与营销相关的其他工作。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日；2.2乙方的服务期限应与甲方的项目销售期限相一致，如有特殊情况，双方可协商调整。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，提供房地产营销服务，并向甲方收取服务费用；3.2服务费用的标准和支付方式如下：（1）乙方每月向甲方收取人民币____元作为服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付服务费用；（3）乙方提供服务期间，如发生额外费用，双方可协商确定支付方式。四、权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、建设进度、价格政策等；4.2甲方应按照乙方的营销计划和策略，积极配合乙方开展营销活动，并提供必要的协助和支持；4.3乙方应按照甲方的要求，制定和执行营销计划，并确保营销活动的顺利进行；4.4乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方授权，不得使用甲方的商标、专利、著作权等；4.5乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付逾期付款的违约金；5.3乙方未按约定完成营销任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产项目概述2.规划参数文档3.建设进度报告4.价格政策说明5.商标授权书6.专利使用权证明7.著作权授权书8.商业秘密保密协议9.营销计划和策略文档10.广告推广方案11.销售执行方案12.开盘和促销活动方案13.团购活动方案14.品牌形象推广方案15.项目销售数据报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付服务费用，如未按时支付，构成违约。2.乙方未按约定完成营销任务：乙方未按约定完成营销计划和策略，或未确保营销活动顺利进行，构成违约。3.乙方未经甲方授权使用甲方知识产权：乙方不得使用甲方的商标、专利、著作权等，未经授权使用构成违约。4.乙方未妥善保管甲方商业秘密：乙方未按约定保管甲方商业秘密，向第三方泄露构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产营销服务合同：指甲方委托乙方提供房地产项目的全程营销策划和实施工作的合同。2.营销策划：指为达到销售目标，对项目的市场定位、推广方式、销售策略等进行规划和设计的活动。3.营销计划：指为实现营销目标，对营销活动的具体时间、内容、预算等进行的安排。4.服务费用：指乙方为提供房地产营销服务，向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供信息不准确或不完整：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确、完整的项目相关信息。2.甲方不配合乙方开展营销活动：乙方应与甲方协商，争取甲方配合，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方营销任务：乙方应与甲方沟通，说明原因，协商调整营销计划，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.甲方逾期付款：乙方可与甲方协商，要求甲方支付逾期付款的违约金，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目，需要乙方提供全程营销服务。2.乙方为专业的房地