工程质量保修服务书

工程质量保修服务书合同编号：__________工程质量保修服务书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条保修范围1.1乙方承担对该工程的保修责任，保修范围包括工程设计、施工、材料及设备等。1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家和行业的有关规定执行。1.3保修范围包括但不限于：（1）主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；（3）供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期；（4）电气系统、给排水管道、设备安装的保修期限为2年；（5）装修工程的保修期限为2年。第二条保修内容2.1乙方在保修期限内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿。具体保修内容如下：（1）主体结构工程：主体结构出现裂缝、倾斜、变形等质量问题；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：出现渗漏、滴水等质量问题；（3）供热与供冷系统：设备运行不稳定、温度不达标等质量问题；（4）电气系统、给排水管道、设备安装：设备故障、线路短路、漏水等质量问题；（5）装修工程：墙面开裂、脱落、地面空鼓等质量问题。2.2乙方在接到甲方提出的保修要求后，应在48小时内派员赴现场进行核实，并按照相关规定及时予以修复、更换或赔偿。第三条保修费用3.1保修范围内的问题，乙方向甲方提供免费保修服务。3.2保修范围外的问题，乙方向甲方提供有偿保修服务。具体费用根据实际情况双方协商确定。第四条保修流程4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；4.2乙方在接到通知后，应在48小时内派员赴现场进行核实；4.3乙方根据核实情况，按照本保修服务书约定及时予以修复、更换或赔偿；4.4保修完成后，甲方应对保修结果进行验收，并在验收合格后签署验收意见。第五条违约责任5.1乙方未按照本保修服务书约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.2甲方未按照本保修服务书约定履行验收义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本保修服务书签订后，双方应严格按照本保修服务书的约定履行各自的权利和义务；6.2如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保修服务书一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本保修服务书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；7.3本保修服务书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计文件2.工程施工图纸3.工程材料合格证4.设备安装说明书5.工程验收报告6.保修服务记录表7.违约行为认定表8.维修、更换或赔偿申请单9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照保修服务书约定履行保修义务的，构成违约。2.甲方未按照保修服务书约定履行验收义务的，构成违约。3.乙方在保修期限内，对工程质量问题不及时予以修复、更换或赔偿的，构成违约。4.甲方在保修期限内，未通知乙方工程质量问题，导致问题扩大，构成违约。5.乙方未按照约定时间派员赴现场核实的，构成违约。三、法律名词及解释：1.主体结构工程：指承受建筑物自重及使用荷载的骨架部分。2.屋面防水工程：指屋面防止水渗漏的构造和施工。3.保修期限：指工程竣工验收合格之日起计算的，乙方对工程质量问题承担修复、更换或赔偿的时间段。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.保修服务：指乙方在保修期限内对工程质量问题负责修复、更换或赔偿的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在保修期限内未及时通知乙方工程质量问题。解决办法：甲方应按照保修服务书约定，在发现工程质量问题时及时通知乙方。2.问题：乙方在保修期限内未按照约定时间派员赴现场核实。解决办法：乙方应按照保修服务书约定，在接到甲方通知后48小时内派员赴现场核实。3.问题：保修范围外的问题，乙方向甲方提供有偿保修服务，费用双方协商确定。解决办法：双方应根据实际情况协商确定保修费用，如有必要，可签订补充协议。4.问题：在保修过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工程质量保修服务书适用于各类建筑工程项目。2.工程质量保修服务书可用于规范施工方和建设方之间的质量保修关