出租房租赁责任保证

出租房租赁责任保证合同编号：__________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁物的基本信息1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：_____________________1.3租赁物用途：_____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的使用功能，如因房屋结构、设备设施等原因导致无法正常使用，甲方应及时维修。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施设备清单4.租赁房屋维修记录5.租赁房屋验收报告6.租赁合同登记备案证明7.乙方身份证明8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。2.乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应责任。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时维修或向甲方报告，并由甲方安排维修。维修费用由乙方承担。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据情况协商合同履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.