冷冻库租赁合同范例

冷冻库租赁合同范例合同编号：__________冷冻库租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷冻库的出租权，乙方愿意租赁甲方冷冻库，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条冷冻库基本情况1.1冷冻库地址：_______________________1.2冷冻库面积：_______________________平方米1.3冷冻库温度：_______________________摄氏度1.4冷冻库设施：_______________________第二条租赁期限2.1本冷冻库的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷冻库仅用于____（具体用途），不得用于非法用途。4.2乙方不得将冷冻库转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任5.1租赁期内，冷冻库的设施设备由甲方负责维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理冷冻库内货物的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同的任何一方如发生下列情形之一，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元：（1）未按约定支付租金；（2）将冷冻库转租给第三方；（3）使用冷冻库从事非法用途；（4）故意损坏冷冻库设施设备。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.冷冻库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷冻库设施设备清单5.保险单据6.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供冷冻库设施设备未履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金将冷冻库转租给第三方使用冷冻库从事非法用途故意损坏冷冻库设施设备3.违约行为的认定：违反合同约定，未能履行相关义务的行为视为违约行为。违约行为的具体认定应参照合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有冷冻库出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方冷冻库的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁冷冻库的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的冷冻库租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，并协商解决逾期付款问题。2.问题：乙方使用冷冻库从事非法用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应立即停止非法用途，并承担相应法律责任。3.问题：冷冻库设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙