2024年土地转让合同协议参考样本（二篇）

第4页共4页2024年土地转让合同协议参考样本甲方：__________乙方：__________丙方：__________经各方友好协商，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让相关事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于__________，占地面积为____平方米（折合为____亩）。地块的具体四至范围及界址点坐标，请参阅附件中的国有土地使用证。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业用地。二、转让方式及条件1.甲方承诺，将通过土地挂牌方式将该地块转让给乙方，并确保地块的容积率不低于_____，绿化率不少于____%，且土地用途为商业、住宅用地。2.土地转让单价为____万元/亩，此价格已包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线（水、电、通讯等）迁移费及土地管理费。因此，土地转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按照以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：首期定金为地价款的____%，即人民币____万元，支付条件为双方签订本协议并完成土地挂牌手续及本条第四款规定的抵押登记手续后____天内；第二期支付余款，即人民币____万元，支付条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该地块的国有土地使用证后的工作日内。4.为确保首期地价款的及时支付，丙方同意以其拥有的两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，担保土地面积为____平方米（具体信息见成国用(____)字第____号和成国用(____)字第____号国有土地使用证）。双方同意在本协议签订后____天内前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运营，盈亏自负。甲方愿为乙方提供税费返还及政策协调方面的协助。项目完成后，若经审计确认净利润率超过____%，则超出部分的净利润由甲乙双方按五五比例分成。三、违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理，并承诺创造条件使乙方成功竞得该地块。若乙方未能取得该地块，甲方同意双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付地价款，应按每日未付部分的万分之二点一计算滞纳金支付给甲方。若逾期付款超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已支付的定金。3.甲方对乙方在本协议项下的义务承担连带责任。四、其他条款1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税及交易费用，其他如营业税等相关税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动应严格遵守相关法律法规及规定，并办理必要的手续。3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.在本协议执行过程中，如发生矛盾或争议，且经协商无法解决的，任何一方均可提请法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式六份，三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________代表（签字）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________丙方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：____年____月____日2024年土地转让合同协议参考样本（二）出让方（甲方）：身份证号：（略）受让方（乙方）：_____________身份证号：_____________鉴于乙方因建房之需，经甲、乙双方友好协商并征得村委同意，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、转让地块概述1.该地块坐落于_____________，占地面积为____平方米。2.当前该地块之用途界定为农业用地。二、转让方式1.甲、乙双方经自愿协商，并经村委认可，采取货币交易形式进行有偿转让，乙方拟将该地块用作住宅用地。2.土地转让单价为____万元/亩，青苗补偿费计为_____，故转让总价款合计为人民币____万元。三、付款方式双方于本协议签订之日，乙方须一次性向甲方支付土地转让款____元，此次土地转让视为一次性交易完成。四、权益归属本协议生效后，甲方所转让的该宗土地及其附带的土地使用权、相关权利、权益及收益等均归乙方所有；未来如遇土地征用等情况，所有与土地使用权相关的赔偿款、青苗补偿等权益均归乙方享有，甲方不得提出任何异议。五、争议解决双方确认，自土地转让后，无任何争议发生，并承诺不引发任何事端。六、特别约定鉴于乙方受让该宗土地旨在建设房屋，若乙方向相关部门提出宅基地审批申请而未能获得批准本合同项下土地面积的，双方同意本合同不生效，乙方需将土地归还甲方，同时甲方应退还已收取的土地转让费用。七、协议份数本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留存一份，均具有同等法律效