2024年地下室租赁合同格式版（三篇）

第2页共2页2024年地下室租赁合同格式版甲方，作为出租方，与乙方，作为承租方，达成共识，同意签署本合同。甲方将位于南果菜市场北门东侧的地下室及一层三分之二的区域租赁给乙方，该区域室内使用面积为400平方米。双方同意共同遵守以下条款：1.租赁期限为十年，自起至止。租赁期满后，若甲方选择继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。2.年租金为人民币____万元，乙方需在每年租期结束前一个月一次性支付下一年的租金。租金中已包含冬季取暖费用，甲方负责确保冬季取暖设施的正常运行及相关费用。3.甲方保证房屋的质量，以确保乙方能安全地进行商业活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构。4.房屋用途为商业，内含消防设施、商业配电及水设施。乙方在租赁期间应妥善使用并维护这些设施。5.在租赁期内，乙方需承担的费用包括水费、电费、卫生费、房产税和土地使用税。除此之外的其他费用，乙方无需承担。6.若任何一方需提前终止合同，需在六个月前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同。在终止合同生效前，本合同持续有效。7.若因不可抗力导致房屋损坏，乙方不承担责任。同样，乙方在经营中如发生损失，甲方不承担任何责任。8.本合同生效后，房屋门前的停车区域及门后的场地将由乙方负责使用和管理。9.本合同一式两份，自双方签字之日起生效，甲、乙双方各持一份。甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)日期：_____2024年地下室租赁合同格式版（二）360号，好客快捷宾馆的地下室负一层已同意租给乙方使用，双方需严格遵守以下条款：一、租赁期限暂定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，包括15天的免租装修期，即从____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，若乙方有续租需求，需提前一个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。二、乙方在签署合同时需预付贰万元人民币作为押金，租赁期满且甲方确认房屋结构完好、无欠款后，押金将如数退还。三、第一年租金为柒万元整人民币，第二年租金同样为柒万元整人民币（甲方不提供房屋租赁发票），需在到期前一个月支付。第二年的租金应在____年____月____日缴纳。如乙方选择续租第三年，租金将递增5%。四、租赁期间，乙方需自行承担冷热水、电、暖气、管理费、卫生费等费用，不得拖欠，否则由此造成的损失由乙方承担。热水费用为10元/m。五、甲方仅提供地下室的使用权，不承担乙方租赁期间的任何费用。乙方租赁地下室仅限于经营足浴、洗浴项目，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。六、使用地下室期间，乙方不得影响宾馆正常营业，地下室员工禁止乘坐电梯、在公共区域串门敲门。不得与宾馆客人发生争执，不得骚扰房客，否则甲方有权在不退还租赁费的情况下收回地下室。同时，禁止在大厅沙发上长时间逗留，否则每次罚款50元。乙方应保持环境卫生，注意防火，否则造成的损失由乙方赔偿。七、甲方有权按约定时间收取租金，若乙方违反合同义务，甲方有权终止合同并索赔。合同终止或到期后，甲方有权收回房屋，乙方增设的设施所有权归甲方（如房屋装修设施）。八、租赁过程中所需的一切手续和政府部门的批准文件由乙方负责办理。如需甲方或产权人盖章，乙方需提前书面通知甲方并提交相关文件。乙方必须合法经营，遵守法律法规。九、合同签订后，甲方按时交付房屋。乙方因工作需要安装电话、有线电视或进行装修，需事先得到甲方书面同意。未经同意的安装或装修，乙方需拆除并恢复原状，费用及给甲方造成的损失由乙方承担。甲方有权对乙方的装修方案进行审核并监督执行。十、装修过程中若需甲方协助，甲方将出面协调。租赁前的欠费（如电费、水费、暖气费）由甲方支付。甲方确保乙方能立即使用水电暖气。十一、乙方使用过程中若造成房屋损坏或设备故障，需及时修复，费用由乙方承担。若乙方未及时修复，甲方将代为维修，维修费用从押金中扣除，超出押金部分按每天200元计算滞纳金。乙方需在规定时间内补足所有维修金及押金。十二、合同履行中出现争议，双方应协商解决，协商不成可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年地下室租赁合同格式版（三）一、租金条款1.月租金设定为人民币____元整，年租金总计为____元整。2.租金调整机制：首年租金维持不变，自第二年起，租金将依据3%至5%的递增率进行调整。二、租金支付与保证金1.甲乙双方正式签署租赁合同后，乙方需向甲方支付地下室租赁保证金，保证金金额等同于一个月租金。2.租金采取预付制，乙方需提前支付三个月的租金，支付日期应不晚于每支付月的前____日。三、其他费用分担1.租赁期间内，因使用地下室而产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，均由乙方承担，并在收到相关收据或发票后的三日内完成支付。2.乙方需按月缴纳物业管理费，具体标准为每日每平方米人民币____元。四、地下室使用与维护责任1.租赁期间，若乙方发现地下室或其附属设施存在损坏、故障等问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的____日内采取行动。若甲方逾期未予维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护地下室及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏、故障，乙方需负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为处理，费用由乙方承担。3.甲方承诺保持地下室及其附属设施处于正常、可安全使用的状态，并有权提前____日通知乙方进行必要的检查、养护工作。乙方应予以配合，以减少对乙方正常使用的影响。4.乙方若需对地下室进行装修或增设附属设施、设备，需事先获得甲方的书面同意。若涉及审批事项，还需甲方协助报请有关部门批准后方可实施。五、转租与归还条款1.乙方在租赁期内转租地下室的，必须事先征得甲方的书面同意。未经允许擅自转租或转让的，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满时，乙方应确保地下室及其附属设施处于正常使用状态并归还甲方。六、租赁期间的其他约定1.租赁双方均需遵守国家法律法规，不得利用地下室进行非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。3.因不可抗力因素或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.乙方可根据经营需要进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后甲方不予补偿。5.甲方为乙方提供____门电话供使用，超出部分由乙方自行承担费用。6.乙方应按时支付房租及其他费用。逾期满一个月的，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁合同。7.租赁期满后，若甲方继续出租该地下室，乙方享有优先承租权；若不再出租，乙方应按时搬离，否则承担相应损失和后果。七、违约责任与赔偿1.甲方提前终止合同构成违约的，应赔偿乙方三个月租金；乙方提前退租构成违约的，同样需赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等手续，相关费用由乙方承担。4.合同签订后，企业名称变更的，需由甲乙双方盖章签字确认，原合同条款保持不变直至合同期满。5.甲方根据供电局规定向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。八、争议解决与合同生效1.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方盖章