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文档简介
第3页共3页2024年哈尔滨房屋租赁协议例文物业位置:____区____楼____单元____号,房屋使用面积:____平方米。甲方:_____,乙方:_____,鉴于乙方租用甲方管理的上述物业作为_____之用,双方同意遵守以下条款:一、本租赁合同为乙方取得承租物业使用权的法律文件。甲乙双方均有义务遵守国家关于住宅的法律法规及本市的房屋政策。二、如因房屋状况或租金标准变化,可调整房屋租金。乙方应于每月____日前支付租金。三、在以下任一情况发生时,甲方有权终止合同,收回物业:(1)未经许可将房屋转让、转借或交换使用;(2)未经甲方同意擅自改变承租用途;(3)无故连续三个月以上拖欠租金。四、甲方将按照维修标准对房屋及设备进行检查和维修,以确保安全和正常使用。维修期间,乙方应配合,不得妨碍施工。如因检查维护不周导致房屋倒塌,给乙方造成经济损失,甲方将承担赔偿责任。五、若甲方认定房屋存在安全隐患,需立即腾空,乙方应按期搬出。甲方将解决乙方的居住问题。若乙方故意拖延不搬,一切后果由乙方承担。六、甲方对乙方承租的房屋进行大规模翻修后,乙方有优先续租权,但需事先签订新协议。七、乙方应妥善保管承租的房屋及室内设施,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。同时,乙方应爱护公共区域,防止损坏。八、未经甲方同意,乙方不得擅自拆改或增设房屋设施。如有必要,须事先取得甲方同意或另签协议后进行。九、乙方退租时,应提前七日通知甲方,并完成以下手续:(1)付清租金和应付的赔偿费;(2)按租赁合同规定保养的房屋及设施;(3)终止租赁合同。十、若乙方承租的物业为甲方代管、托管,原主收回时,甲方有权终止合同。十一、因国家建设或特殊需要,乙方需腾让房屋时,甲方有权终止合同。乙方的住房需求将按相关规定处理。十二、本租赁合同自签署之日起至____年____月____日有效。合同一式_____份,甲乙双方各执_____份。如有未尽事宜,双方应协商解决。十三、其他条款:_________________________________________。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____代表人(签字):_____代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024年哈尔滨房屋租赁协议例文(二)合同书甲方信息:地址:__________邮编:__________电话:__________法定代表人(或委托代理人):__________开户行:__________账户:__________乙方信息:地址:__________邮编:__________电话:__________法定代表人(或委托代理人):__________开户行:__________账户:__________合同正文:鉴于甲乙双方为友好合作、共谋发展、明确权责,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,本着诚实信用、互惠互利的原则,经协商一致,特订立本合同,以资共同遵守:第一条房屋基本情况1.房屋坐落、间数、面积、质量等详细信息如下:________________。第二条租赁期限1.租赁期限共计____年____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用,至租赁期满时收回。3.若乙方出现以下情形之一,甲方有权中止合同,收回房屋:擅自转租、转让或转借房屋;利用房屋进行非法活动,损害公共利益;拖欠租金累计达____个月。4.租赁合同期满,如乙方确难找到新居,甲方应酌情延长租赁期。乙方逾期不搬,甲方有权诉诸法律,并要求乙方赔偿损失。5.合同期满后,若甲方继续出租,乙方享有优先承租权。第三条租金及支付1.租金标准及支付期限按国家____规定执行(如无统一规定,则由双方协商确定,不得随意抬高)。第四条房屋修缮1.修缮房屋为甲方义务,甲方应每隔____月(或年)检查、修缮一次,确保乙方居住安全和正常使用。2.修缮时,乙方应积极配合,不得阻挠。若甲方无力修缮,可与乙方协商合修,费用可抵租金或分期偿还。第五条合同变更1.房产所有权转移至第三方时,本合同对新所有者继续有效。2.甲方出售房屋,须提前3个月通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方合理要求。第六条违约责任1.甲方未交付合格房屋,赔偿乙方____元。2.甲方延迟交房,偿付乙方违约金____元。3.甲方未按时修缮房屋,偿付乙方违约金____元;造成乙方人身伤害或财产损失,负责赔偿。4.乙方逾期支付租金,除补交外,另支付违约金____元。5.乙方擅自转租,支付违约金____元;造成房屋损坏,负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力导致房屋毁损及乙方损失,双方互不承担责任。第八条争议解决双方争议应协商解决;协商不成时,可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定____________________________________第十条合同补充本合同未尽事宜,按《民法典》规定,双方协商补充,补充条款
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