2024年商铺租赁协议范文（四篇）

第2页共2页2024年商铺租赁协议范文经双方协商一致，决定解除位于_____的租赁合同，并就相关责任与权益保障达成共识，特此订立本协议，条款如下：一、乙方须在____年____月____日之前将铺位交还甲方，若逾期，乙方需每日支付甲方_____元的违约金，逾期七天后，甲方有权无条件收回铺位，由此产生的一切损失及责任由乙方承担。二、乙方必须在____年____月____日前完成营业执照的迁址或注销手续。三、甲方将退还乙方已支付的_____元保证金，并支付_____元作为提前解约的赔偿金，总计金额为_____元。四、双方确认，从____年____月____日至乙方退租日，租金为每月人民币_____元。在此期间，任何与该金额不符的甲方收款收据均不具备法律效力，以避免纠纷。五、甲方将在乙方退租当天一次性结清应付金额，乙方凭收据收款。六、乙方需确保铺位内设施及装修的完好，如有损坏，须照价赔偿。七、乙方退租当日，双方应共同销毁已签署的《租赁合同》正本。八、自____年____月____日起，此前双方签署的所有租赁合同将终止无效。九、本协议由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议范文（二）一、由于供电线路问题导致乙方遭受经济损失，甲方需向乙方提供全额经济赔偿。（五）合同期限内，甲方承诺不再引入同类（饰品）商户入驻。若违反此约定，甲方需向乙方支付相应数额的经济损失赔偿，并负责清除该商户。（六）甲方确保出租房屋的消防设施符合国家及行业规定标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件，以资证明。（七）若上述设备、设施出现故障，甲方应立即进行修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方有权代为修复或更换，相关费用（凭发票结算）将从房租中扣除。十、乙方责任与义务（一）乙方需在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其配套设施享有合法的使用权。（三）乙方需按照合同约定的内容及时缴纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后五日内支付第一个月的租金元人民币给甲方。十二、自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成租金支付。十三、乙方向甲方支付各项费用时，可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。第六条房屋装修或改造十四、若乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、若乙方有意续租，需在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。第八条其他条款十七、甲方或乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况时，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。十八、若需对本合同的某项条款进行变更，双方必须以书面形式进行确认并签订补充协议。接到变更函件的一方需在十天内以书面形式回复对方；若在规定时间内未收到回复，则视为同意变更内容，并最终达成补充协议。十九、双方各自负责办理财产保险事宜，互不承担因对方原因导致的风险责任。二十、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。第九条违约责任二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同生效后，若乙方已交纳定金但甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需按年租金的1%向乙方支付每日延期违约金；同时乙方有权要求甲方退还延误期的定金直至全部收回并终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意擅自提高租金的行为将被视为甲方违约；乙方有权拒绝支付超额租金并要求甲方承担相应的违约责任。二十三、任何一方单方面取消或中断合同均需提前两个月通知对方并承担相应的违约责任。二十四、若乙方未按时向甲方支付所有应付款项则视为乙方违约；每逾期一天除需付清所欠款项外还需按所欠款项的1%向甲方支付违约金；逾期超过____日甲方有权采取措施收回房屋并追究乙方的违约责任。二十五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时不视为双方违约；甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方并不承担其他任何形式的赔偿责任。二十六、因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的由甲方承担全部责任并向乙方赔偿相应的经济损失。第十条合同生效与纠纷解决二十七、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效并具备法律效力。二十八、在执行本合同过程中若发生纠纷双方应首先通过友好协商解决；协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼以解决争议。二十九、对于本合同中未尽事宜双方可协商解决并另行签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件与本合同一并保存并具备同等法律效力。三十一、本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份以资证明并共同遵守执行。甲方信息：法人：_____注册地址：_____开户银行：_____账号：_____签字日期：年____月____日签字地点：_乙方信息：法人：_____注册地址：_____开户银行：_____账号：_____签字日期：年____月____日签字地点：_2024年商铺租赁协议范文（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限：双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋；乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为；乙方累计拖欠租金达到_____天，同时需支付违约金_____元。四、租金及支付方式：年租金为人民币，大写：万仟元整。乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的_____%收取滞纳金。五、房屋维修责任：租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担：乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修。乙方需自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租：若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意，乙方享有优先购买权。租赁期间，乙方转租需事先书面申请并取得甲方书面同意，转租方将成为合同当事人，享有原乙方权利，承担原乙方义务。八、违约责任：甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金_____元。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金_____元。乙方未经同意转租房屋，应支付违约金_____元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力：因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款：本合同未尽事宜，双方应依法协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议范文（四）甲方：__________乙方：__________风险提示：本合同在签订前，双方需确认出租人对所涉房屋拥有合法的所有权或处分权。在实际操作中，存在出租人非房屋实际所有者或未经授权擅自出租的情况，这可能导致租客在入住后被真正的房主驱逐，且出租人逃逸。因此，特作如下提醒：若出租人为房屋所有者（即房东），请务必核验其房产证上的户名或购房合同。若出租人为次承租人（二房东），则需提供由房屋所有者出具的合法有效的授权委托书原件。若出租人本身即为承租人，则必须提供由房屋所有者同意其转租的书面证明文件原件，并在本租赁合同中明确约定，如该书面证明文件不真实，转租人应承担的具体责任。本租赁合同所涉物业位于厦门市____区____号，建筑面积为____平方米。一、租赁用途：该物业仅供乙方用于________之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准为每平方米每月人民币____元整，即每月租金总额为人民币____元整。三、付款方式：乙方应按期向甲方支付租金，每次支付金额为人民币____元整。第二次及后续付款应提前____天完成。四、押金：本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金。待合同期满且乙方结清所有租赁期间应付费用后，甲方将押金无息退还乙方。五、费用承担：租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费及小区管理服务费等在内的各项费用。六、违约责任：如乙方拖欠租金，每日需按拖欠部分的2%支付滞纳金。若拖欠租金超过半个月，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并有权追索所欠租金及滞纳金。七、合同解除：租赁期内，任何一方如需解除合同，必须提前____个月书面通知对方，并征得对方同意。解除合同方需支付一个月租金作为违约赔偿金。八、非法活动禁止：乙方不得利用该物业进行任何非法活动。一旦发现，甲方有权立即终止合同，押金作为违约金不予退还，且乙方需承担由此产生的一切法律责任。九、房屋维护：乙方应妥善使用并维护物业内设施。因故意或过失造成损坏的，乙方需负责修复并赔偿损失。如需装修，须经甲方书面同意，且不得破坏原有建筑结构。租赁期满时，乙方应恢复原状。风险提示：双方应在租赁开始前进行详细的财产清点与交接，并制作清单或拍照记录，以防合同终止或解除时发生争议。若出租方未能按约定交付物业或交付的物业不符合约定条件（如面积误差），视为交付瑕疵，乙方有权要求追究出租方违约责任，包括解除合同或协商调整租金等。十、租赁期满与续租：租赁期满，乙方应按时归还物业。如需续租，需提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方遗留的家具杂物等，甲方有权视为废弃物处理。十一、暂住管理：乙方应遵守《厦门市人民政