2024年工厂场地租赁合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年工厂场地租赁合同标准模板甲方(出租方)与乙方(承租方)遵循国家规定，基于自愿、平等、互惠原则，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方使用的相关事宜，双方达成一致并签署以下合同：一、厂房基本信息甲方出租给乙方的厂房位于_____，租赁面积为____平方米，厂房类别为_____，结构为_____。二、租赁起止日期与期限1.厂房租赁自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期为____年。2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方须如期归还。若乙方需继续承租，需在租赁期满前三个月书面提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。续租需提前____日支付租金。三、租金及保证金支付甲乙双方商定，厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币____元，年租金总额为____元。四、其他费用承担租赁期间，乙方应承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等费用，并在收到收据或发票后三天内支付。五、厂房使用与维修1.租赁期间，乙方应合理使用并维护厂房及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责维修。乙方不维修时，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方确保厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用的影响。3.乙方需装修或增设附属设施和设备，须事先取得甲方书面同意，必要时还需报请相关部门批准。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间如需转租厂房，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时，应保持正常使用状态。七、租赁期间相关约定1.租赁期间，甲乙双方均应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.因乙方使用不当造成的法律责任及机器损坏，由乙方负责，消防安全问题由乙方全权负责，甲方概不负责。5.甲方免费提供_____门电话，如需更多，费用由乙方承担。6.租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权；若不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担由此产生的损失。八、其他条款1.租赁期间，甲方提前终止合同需赔偿乙方三个月租金，乙方提前退租需赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方可代为办理营业执照等手续，费用由乙方承担。4.企业名称变更不影响原租赁合同执行，双方盖章确认即可。5.货梯安全由乙方负责。九、未尽事宜处理甲乙双方对未尽事宜应依法共同协商解决。十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方盖章签字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工厂场地租赁合同标准模板（二）第1条用途限制1.1乙方使用租赁物的范围应严格限定在本合同第一条所明确的规定之内。第3条转租终止3.1若乙方需提前终止本合同，乙方与转租户的转租协议应同时终止。第4条转租保证4.1乙方需确保转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中关于转租的条款，并同意与乙方共同对甲方承担连带责任。当乙方终止本合同时，转租协议同时终止，转租户必须无条件迁离租赁物。乙方应在转租协议签订后的____日内将签署的保证书交由甲方存档。第5条转租纠纷处理5.1无论乙方是否提前终止本合同，因转租引发的所有纠纷均由乙方负责处理。第6条转租税费6.1乙方因转租产生的所有税、费，由乙方自行承担。第13条提前终止合同13.1若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方支付欠款后五日内，乙方仍未支付，甲方有权停止租赁物内设施的使用，由此造成的损失由乙方全权负责。若乙方欠款超过____个月，甲方有权提前解除本合同，自书面通知乙方(包括转租户)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置租赁物内的财产，并在五日后申请拍卖以抵偿乙方因租赁行为产生的所有费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。若乙方确需解约，须提前____个月书面通知甲方，并完成以下手续：a.归还租赁物；b.付清租金及合同产生的其他费用；c.支付当月租金____倍的款项作为赔偿。在乙方履行上述义务后五日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。第14条免责条款14.1若因政府法规变更导致甲方无法履行本合同时，按本条第____款执行。14.2如因不可抗力（如无法预见且无法避免的自然灾害、战争等）导致任何一方无法履行本合同时，受影响一方应立即通知对方，并在三十日内提供不可抗力的官方证明。在此情况下，遭受不可抗力的一方将被免除责任。第15条合同终止15.1本合同提前终止或租赁期满未续签时，乙方应于终止日或期满日迁离租赁物并返还给甲方。若乙方逾期不迁离，甲方有权收取双倍租金，但有权不接受双倍租金并收回租赁物，对租赁场地内的物品强行搬离，且不承担保管责任。第16条广告规定16.1若乙方需在租赁物本体设立广告牌，须按政府规定完成审批并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府规定执行。第17条税费分担17.1因本合同产生的印花税、登记费、公证费等税费，按国家及____市规定，由甲方和乙方分别承担。登记手续由甲方办理。第18条通知方式18.1本合同涉及的所有通知和文件往来，应以书面形式进行。以挂号邮件寄送至本合同首页所述地址，付邮____日后或专人送至同一地址，视为已送达。第19条适用法律19.1本合同执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应通过仲裁解决，双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中国法律解释。第二十条补充条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第二十一条合同效力21