仓库租赁合同书范本大洋洲版

仓库租赁合同书范本大洋洲版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4租赁目的第二章租赁物2.1仓库的描述2.2仓库的使用范围2.3仓库的面积2.4仓库的设施与条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁物的使用与维护5.1使用要求5.2维护与保养5.3变更或增设设施第六章保险6.1租赁物的保险责任6.2tenant的保险要求6.3保险费用的承担第七章维修与养护7.1维修责任7.2养护责任7.3维修养护的记录与报告第八章合同的转让与终止8.1合同的转让8.2合同的终止8.3终止后的处理事项第九章违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁语言与程序第十一章其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性11.4forcemajeure第十二章附件12.1附件一：仓库平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：租金支付时间表第十三章双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章生效条件14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件合同编号：OceaniaWarehouseLeaseContract第一章总则1.1定义与解释1.1.1出租方：指合同中指定的仓库的所有者或有权出租该仓库的一方。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同并有权使用仓库的一方。1.1.3仓库：指出租方向承租方提供的用于储存物品的建筑物或空间。1.1.4租赁物：指仓库内所有由出租方提供并可供承租方使用的设施和设备。1.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。1.3合同文件的优先顺序本合同的条款和附件的顺序为本合同文件的优先顺序。1.4租赁目的承租方租赁仓库的目的是用于储存货物和其他相关活动。第二章租赁物2.1仓库的描述2.1.1仓库位于____________________，拥有____________________。2.2仓库的使用范围承租方只能将仓库用于储存货物和进行与储存货物相关的活动。2.3仓库的面积仓库的总面积为____________________平方米。2.4仓库的设施与条件仓库内设有____________________等设施，可供承租方使用。第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁期自____________________开始。3.2租赁结束日期租赁期至____________________结束。3.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。第四章租金与支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为____________________元。4.2租金支付周期租金每____________________支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.4租金调整机制租金的调整应根据市场情况，由双方协商确定。第五章租赁物的使用与维护5.1使用要求承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。5.2维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3变更或增设设施如承租方需要变更或增设设施，应提前一个月通知出租方并征得同意。第六章保险6.1租赁物的保险责任出租方应对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。6.2tenant的保险要求承租方应自行对储存的货物进行保险，并承担相应的保险费用。6.3保险费用的承担保险费用由____________________承担。第七章维修与养护7.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修和养护工作。7.2养护责任承租方应负责租赁物的日常养护工作。7.3维修养护的记录与报告出租方和承租方应相互配合，记录和报告维修养护的情况。第八章合同的转让与终止8.1合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.2合同的终止本合同提前终止的条件如下：8.2.1双方协商一致；8.2.2承租方严重违反本合同的约定；8.2.3出租方因法律原因需要收回仓库。8.3终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出仓库，并支付合同终止后的相关费用。第九章违约与赔偿9.1违约行为承租方逾期支付租金，出租方未提供租赁物等均视为违约行为。9.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。9.3违约解决方式违约问题应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十章争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。10.3仲裁语言与程序仲裁语言为中文，仲裁程序按照双方共同选择的仲裁规则进行。第十一章其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2通知与送达双方的通知和文件送达，应以书面形式，并通过邮局邮寄或直接送达。11.3合同的完整性与独立性本合同的任何条款均不影响其他条款的完整性和独立性。11.4forcemajeure因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十二章附件12.1附件一：仓库平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：租金支付时间表第十三章双方签字13.1出租方签字（签字人姓名）13.2承租方签字（签字人姓名）第十四章生效条件14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内决定仓库的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。说明：甲方作为仓库的所有者，有权对仓库的使用目的进行决策，并有权要求乙方按照甲方的要求进行使用。2.甲方有权在合同期内决定仓库的维修和养护工作，并要求乙方承担相关的费用。说明：甲方作为仓库的所有者，有权对仓库的维修和养护工作进行决策，并有权要求乙方承担相关的费用。3.甲方有权在合同期内决定租金的调整，并要求乙方按照新的租金金额支付。说明：甲方作为仓库的所有者，有权对租金进行调整，并有权要求乙方按照新的租金金额支付。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内决定租赁物的使用目的，并要求甲方提供相应的支持。说明：乙方作为承租方，有权对租赁物的使用目的进行决策，并有权要求甲方提供相应的支持。2.乙方有权在合同期内决定租赁物的维护和保养工作，并要求甲方承担相关的费用。说明：乙方作为承租方，有权对租赁物的维护和保养工作进行决策，并有权要求甲方承担相关的费用。3.乙方有权在合同期内决定租金的支付方式，并要求甲方接受。说明：乙方作为承租方，有权对租金的支付方式进行决策，并有权要求甲方接受。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款1.第三方中介应保证甲乙双方的利益，并负责协调解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介在合同履行过程中应保证甲乙双方的利益，并负责协调解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方中介应提供必要的合同履行协助，包括但不限于合同的监督、协调和纠纷解决。说明：第三方中介在合同履行过程中应提供必要的协助，包括但不限于合同的监督、协调和纠纷解决。3.第三方中介应收取约定的中介费用，并为本合同的履行提供相应的服务。说明：第三方中介在合同履行过程中应收取约定的中介费用，并为本合同的履行提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.租赁物清单3.租金支付时间表4.维修养护记录表5.保险单据6.合同续约申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未能在约定的时间内支付租金。2.出租方未提供租赁物：指出租方未能在约定的时间内提供合同约定的租赁物。3.未经双方同意的转让：指未经出租方书面同意，承租方将合同权利和义务转让给第三方。4.合同终止条件的不当行使：指不符合合同约定的终止条件，一方提前终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中指定的仓库的所有者或有权出租该仓库的一方。2.承租方：指与出租方签订本合同并有权使用仓库的一方。3.租赁物：指仓库内所有由出租方提供并可供承租方使用的设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇承租方逾期支付租金，应及时发出催款通知，协商解决或按违约金条款处理。2.仓库使用问题：如遇出租方未提供租赁物，应及时与出租方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.