二手房购房协议书仓储用途

二手房购房协议书仓储用途合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源现状描述第三章购房人信息3.1购房人基本信息3.2购房人的购房目的3.3购房人的购房能力第四章购房协议4.1购房价格4.2付款方式与付款时间4.3购房人的购房条件4.4购房人的权利与义务第五章仓储用途5.1仓储用途的性质5.2仓储用途的合法性5.3仓储用途的变更第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收与整改第七章物业服务7.1物业服务公司7.2物业管理费7.3物业服务内容第八章维修与保养8.1房屋及设施设备的维修与保养8.2维修与保养的责任主体8.3维修与保养的费用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1购房人的违约责任10.2卖房人的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁与诉讼第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的保管与复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章合同的签订14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点14.3合同的签订主体合同编号二手房购房协议书仓储用途第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购房人与卖房人之间就购买位于【房源地址】的房产所达成的协议。1.1.2房产指的是【房源地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.3仓储用途指购房人购买房产的主要目的为储存物品或提供仓储服务。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及其附件是双方签署的全部书面文件，如有冲突，以本合同为准。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且购房人支付完毕购房款时终止。第二章房源信息2.1房源基本情况房源地址：【房源地址】房源面积：【房源面积】平方米房源类型：【房源类型】2.2房源权属证明卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房源现状描述卖方应提供房产的现状描述，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。第三章购房人信息3.1购房人基本信息购房人姓名：【购房人姓名】购房人身份证号码：【购房人身份证号码】3.2购房人的购房目的购房人购买房产的主要目的为仓储，并承诺不用于非法用途。3.3购房人的购房能力购房人应具备购房能力，并承诺按期支付购房款。第四章购房协议4.1购房价格房产的购买价格为【购房价格】元，包括但不限于房款、税费等。4.2付款方式与付款时间购房人应按【付款方式】在【付款时间】内支付购房款。4.3购房人的购房条件购房人应符合国家关于购房的政策规定，并提供必要的证明材料。4.4购房人的权利与义务购房人有权按照合同约定购买房产，并应当按照约定履行付款义务。第五章仓储用途5.1仓储用途的性质购房人购买房产后，应主要用于仓储目的，并遵守相关法律法规。5.2仓储用途的合法性购房人应确保仓储用途的合法性，不得擅自改变房产用途。5.3仓储用途的变更如购房人需变更仓储用途，应提前【提前通知时间】通知卖方，并征得卖方同意。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间房产交付时间为【交付时间】。6.2房屋交付条件房产交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿全部购房款、完成过户手续等。6.3验收与整改购房人应按照合同约定对房产进行验收，对于验收不合格的部分，卖方应负责整改。第八章维修与保养8.1房屋及设施设备的维修与保养房屋及设施设备的维修与保养应由【维修保养责任主体】负责。8.2维修与保养的责任主体维修与保养的责任主体应按照【物业管理规定】或【合同约定】确定。8.3维修与保养的费用维修与保养的费用应由【费用承担方】承担。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十章违约责任10.1购房人的违约责任购房人违约应承担【违约责任】。10.2卖房人的违约责任卖房人违约应承担【违约责任】。第十一章争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，可以选择【和解、调解、仲裁或诉讼】等方式解决。11.2仲裁与诉讼如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，适用法律为【适用法律】。第十二章附则12.1合同的附件本合同附件包括【附件名称】。12.2合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的保管与复印件双方各自保管本合同正本，并将本合同复印件发送给对方。第十三章其他约定13.1双方的其他约定双方另有约定的内容如下：【其他约定内容】。第十四章合同的签订14.1合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。14.3合同的签订主体甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】甲方（卖方）：乙方（买方）：【甲方签字】【乙方签字】【甲方盖章】【乙方盖章】日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房产为合法产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。若因房产存在抵押、债务或法律纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。2.房产过户甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。甲方应在过户完成后将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.房产现状甲方应对房产的现状进行如实描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。若甲方未如实描述房产现状，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。4.仓储用途保障甲方确认房产主要用于仓储用途，并同意乙方按照仓储用途使用房产。甲方不得干涉乙方的仓储经营活动，不得擅自改变房产用途。5.维修与保养责任甲方应在合同有效期内负责房产及设施设备的维修与保养。若房产及设施设备出现故障，甲方应尽快安排修复，确保乙方的仓储业务不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房目的说明乙方购买房产主要用于仓储用途，并承诺不用于非法用途。乙方应按照仓储用途合理使用房产，并遵守国家相关法律法规。2.购房能力证明乙方应提供证明其购房能力的文件，包括但不限于收入证明、资产证明等。若乙方无法按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.付款义务乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.仓储用途变更乙方如需变更仓储用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房产验收乙方应在房产交付时对房产进行验收。若验收不合格，乙方有权要求甲方整改，直至符合合同约定的交付条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容第三方中介应提供房源信息、看房安排、合同谈判、代办过户等服务。中介费用应按照双方约定支付。2.中介费用中介费用包括但不限于佣金、服务费等。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.中介责任第三方中介应保证房源信息的真实性、合法性。若因中介提供的虚假信息导致乙方权益受损，中介应承担相应法律责任。4.中介服务期限中介应在中介服务期限内完成房源信息提供、看房安排等服务。若中介未能在约定期限内完成服务，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。5.中介保密义务中介应对双方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。若中介泄露相关信息，导致乙方权益受损，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状描述4.购房人身份证复印件5.购房人收入证明6.购房人资产证明7.房产过户手续相关文件8.仓储用途证明文件9.维修与保养记录10.合同变更协议11.争议解决相关文件12.中介服务合同13.中介费用支付凭证14.房源信息真实性证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合合同约定的交付条件。2.甲方未如实描述房产现状，导致乙方权益受损。3.甲方未履行维修与保养责任，导致房产及设施设备损坏。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未征得甲方同意擅自改变房产用途。6.中介提供虚假房源信息，导致乙方权益受损。7.中介未按约定完成服务，导致合同无法正常履行。8.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.仓储用途：指购买房产主要用于储存物品或提供仓储服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。6.中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：与甲方沟通，协商确定新的交付时间，并考虑赔偿乙方因延迟交付而产生的损失。2.房产现状与描述不符：对照合同描述，要求甲方进行整改或给予相应的经济补偿。3.维修与保养责任纠纷：参照合同约定的维修与保养责任主体，联系相应责任方进行维修保养，并承担相应费用。4.购房款支付延迟：与乙方沟通，提醒其按时支付购房款，若乙方仍延迟支付，考虑追究其违约责任。5.房产用途变更：若乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支