上海个人租房合同-理发店

上海个人租房合同理发店合同目录第一章：总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的合法权益1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的解释和争议解决第二章：租房对象的描述2.1租房对象的地理位置2.2租房对象的面积和结构2.3租房对象的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及时间第六章：房屋使用及维修6.1承租人的使用义务6.2出租人的维修责任第七章：合同双方的义务7.1出租人的义务7.2承租人的义务第八章：合同双方的权益保障8.1出租人的权益保障8.2承租人的权益保障第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖地点第十二章：其他约定12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本份数及保管第十三章：附件13.1租房对象的房产证复印件13.2租赁期间的相关设施和设备清单第十四章：合同14.1合同全文的签署页及日期合同编号_________第一章：总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的合法权益1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的解释和争议解决第二章：租房对象的描述2.1租房对象的地理位置2.2租房对象的面积和结构2.3租房对象的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及时间第六章：房屋使用及维修6.1承租人的使用义务6.2出租人的维修责任第七章：合同双方的义务7.1出租人的义务7.2承租人的义务第八章：合同双方的权益保障8.1出租人的权益保障8.2承租人的权益保障第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖地点第十二章：其他约定12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本份数及保管第十三章：附件13.1租房对象的房产证复印件13.2租赁期间的相关设施和设备清单第十四章：合同14.1合同全文的签署页及日期甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间内，如计划出售租房对象，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方向甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的租金金额支付购房款。1.3乙方放弃优先购买权的，甲方有权将租房对象出售给第三方。附加条款二：租金调整机制2.1甲方应确保租金的调整机制公平合理，如有争议，双方可协商解决。2.2租金调整的时间和幅度应根据市场行情和甲方提供的相关数据进行确定。2.3乙方对租金调整有异议的，可以在收到租金调整通知后的一个月内提出，由双方协商解决。附加条款三：维修责任3.1甲方应在租赁期间内，负责维修租房对象的结构和安全问题。3.2乙方在使用租房过程中，如发现设施设备损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。3.3甲方未能在合理时间内维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。2、乙方为主导时增加的条款及说明：附加条款四：经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按照约定的使用性质进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方如需改变经营范围，应提前三个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.3甲方不同意乙方改变经营范围的，乙方有权提前解除本合同。附加条款五：品牌形象5.1乙方应保持理发店的品牌形象和服务质量，不得损害甲方房产的形象。5.2乙方不得在租房对象内外进行任何违法活动，影响甲方房产的声誉。5.3乙方如因违法行为导致甲方房产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。附加条款六：租赁extension6.1乙方如需延长租赁期限，应提前六个月向甲方提出书面申请。6.2甲方在收到乙方延长租赁期限的申请后，应在一个月内给予答复。6.3甲方同意延长租赁期限的，双方应签订书面extension协议，并约定新的租赁期限和租金。3、有第三方中介时增加的条款及说明：附加条款七：中介费用7.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用应由双方协商承担。7.2中介费用的支付方式和金额应在附件中明确约定。7.3双方应在签订本合同前，核实第三方中介的合法性和资质。附加条款八：中介服务内容8.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务。8.2第三方中介应协助双方处理合同签订过程中的相关事宜。8.3第三方中介应对双方的个人信息和商业秘密保密。附加条款九：中介责任9.1第三方中介如未能履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任。9.2第三方中介如因过错导致本合同无效或产生纠纷的，应承担相应的赔偿责任。9.3双方因第三方中介原因受到损失的，有权要求第三方中介进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房对象的房产证复印件2.租赁期间的相关设施和设备清单3.理发店经营许可证复印件4.甲方和乙方之间的通信记录5.第三方中介的资质证明文件6.中介费用支付证明文件7.优先购买权行使证明文件8.租金调整通知及相关数据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间维修租房对象，导致乙方经营受损。2.乙方未按约定使用租房对象，擅自改变经营范围。3.乙方在租房对象内外进行违法活动，影响甲方房产声誉。4.第三方中介未能履行合同约定的服务内容。5.第三方中介未尽到保密义务，泄露甲方或乙方信息。三、法律名词及解释：1.租房对象：指本合同约定的出租的房产。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租房对象的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租房费用。4.优先购买权：指乙方在甲方出售租房对象时，享有的优先购买权。5.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租房对象维修问题：甲方应及时维修，确保租房对象的安全和正常使用。如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担费用。2.乙方经营范围变更问题：乙方如需要改变经营范围，应提前三个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方有权提前解除本合同。3.第三方中介问题：双方应在签订本合同前，核实第三方中介的合法性和资质。如中介未能履行合同约定的服务内容，双方可要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1