买卖双方房屋转让协议模板

买卖双方房屋转让协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房屋转让2.1房屋基本情况2.2转让条件2.3转让价格与支付方式2.4房屋交付与过户第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理第五章违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿第六章争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章附则8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的保管第九章房屋附属设施及家具家电9.1附属设施清单9.2家具家电清单第十章房屋租赁10.1租赁合同10.2租金及支付方式第十一章房屋保险11.1保险责任11.2保险费用第十二章房屋转让税费12.1税费承担12.2税费支付方式第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2邻里关系处理第十四章双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2标的房屋的地址是：____________________________________________。1.1.3甲方：___________________，身份证号码：________________________。1.1.4乙方：___________________，身份证号码：________________________。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确甲乙双方在标的房屋转让过程中的权利义务，确保交易的公平、公正、公开。第二章房屋转让2.1房屋基本情况2.1.1标的房屋的面积为_______平方米，房屋结构为____________________。2.1.2房屋所有权证号：____________________________________________。2.2转让条件2.2.1甲方须为标的房屋的合法所有权人，且对该房屋拥有完全的处置权。2.2.2乙方须为具备购房资格的中华人民共和国公民或法律规定的其他主体。2.3转让价格与支付方式2.3.1标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4房屋交付与过户2.4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。2.4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关行政管理部门的规定执行。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。3.2.2乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。第四章房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。4.1.2甲方应保证标的房屋的设施设备能够正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。4.2瑕疵处理4.2.1如乙方发现标的房屋存在瑕疵，应在交付后_______日内通知甲方。4.2.2甲方应在接到乙方通知后_______日内，采取措施修复瑕疵。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2买方违约5.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第六章争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决6.3.1如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在本合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的责任。第八章附则8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的终止8.2.1本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。8.2.2如本合同因解除而终止，解除后的权利义务按照本合同第七章的约定处理。8.3合同的保管8.3.1双方应妥善保管本合同，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第九章房屋附属设施及家具家电9.1附属设施清单9.1.1附属设施包括但不限于：__________________________________________。9.2家具家电清单9.2.1家具家电包括但不限于：__________________________________________。第十章房屋租赁10.1租赁合同10.1.1如乙方需租赁标的房屋，双方应另行签订租赁合同，并约定租赁期限、租金等事项。10.2租金及支付方式10.2.1租赁合同中约定的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每_______月。第十一章房屋保险11.1保险责任11.1.1甲方应保证标的房屋及其附属设施在保险期间内安全，如发生保险事故，乙方应依法向保险公司提出索赔。11.2保险费用11.2.1保险费用由甲方承担，并应在保险合同签订后_______日内向乙方提供保险单复印件。第十二章房屋转让税费12.1税费承担12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。12.1.2税费支付方式按照税务部门的要求执行。第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.1.1标的房屋在交付后，因自然老化或正常使用造成的损耗，由乙方负责维修。13.1.2因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿。13.2邻里关系处理13.2.1双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十四章双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1甲方（卖方）：___________________14.1.2甲方代理人（如有）：___________________14.1.3见证人（如有）：___________________14.2买方签字盖章14.2.1乙方（买方）：___________________14.2.2乙方代理人（如有）：___________________14.2.3见证人（如有）：___________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺标的房屋在过户前不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因甲方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2甲方义务甲方应在合同签订后_______日内，提供标的房屋的完整产权证照及相关资料，以协助乙方办理过户手续。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______%。2.2乙方义务乙方应在合同签订后_______日内，协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用双方同意，中介费用为房价的_______%，由甲方支付。甲方应在房价支付的同时，支付中介费用。3.2中介义务中介应保证标的房屋的信息真实准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。中介应协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并负责协调双方在交易过程中的争议。3.3中介违约如中介违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。违约金计算方式为：中介费用的_______%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋的产权证照2.标的房屋的附属设施清单3.标的房屋的家具家电清单4.房屋租赁合同（如有）5.房屋保险单复印件（如有）6.税费支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间提供产权证照及相关资料未保证标的房屋无法律纠纷未按约定时间交付标的房屋房屋质量不符合约定2.乙方违约未按约定时间支付房款未按约定时间协助甲方办理过户手续提供的证件和资料不真实、不完整3.中介违约未保证标的房屋信息真实准确未协助双方办理合同签订、过户手续未协调双方在交易过程中的争议三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，地址为________________。2.产权证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.附属设施：指房屋周围的公共设施及房屋内部的配套设施。4.家具家电：指房屋内的家具、家电设备。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证照不齐全或存在瑕疵解决办法：甲方应尽快补办或解决产权证照问题，否则乙方有权拒绝支付房款。2.标的房屋存在租赁合同解决办法：双方应协商处理租赁