代建合同示范文本零售业

代建合同示范文本零售业合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨1.4合同签订时间及地点第二章项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三章合同主体权利和义务3.1代建方的权利和义务3.2委托方的权利和义务第四章合同价格4.1代建费用4.2支付方式4.3价格调整第五章合同履行5.1代建方的职责5.2委托方的职责5.3合同变更5.4合同解除第六章质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七章合同期限7.1合同开始履行时间7.2合同完成时间第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二章一般条款12.1合同的解释12.2合同的转让12.3不可抗力12.4法律法规第十三章合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四章合同的签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同副本合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：（委托方全称）乙方：（代建方全称）1.2合同标的本合同所述的代建项目是指甲方委托乙方进行的_________（项目名称）的建设。1.3合同宗旨双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，达成如下协议：1.4合同签订时间及地点本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。第二章项目描述2.1项目名称本项目名称为_________。2.2项目地点项目位于_________。2.3项目规模项目规模为_________。2.4项目内容项目内容包括_________。第三章合同主体权利和义务3.1代建方的权利和义务代建方的权利：3.1.1对项目进行建设，并按照约定的标准和质量完成项目。3.1.2获得甲方支付的代建费用。代建方的义务：3.2委托方的权利和义务委托方的权利：3.2.1对项目进行监督和检查，确保项目按照约定的标准和质量进行。3.2.2按照约定的时间和方式支付代建费用。委托方的义务：3.2.3提供项目建设的相关资料和条件。第四章合同价格4.1代建费用代建费用为_________元。4.2支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代建费用。4.3价格调整如因不可抗力等因素导致合同价款需要调整的，双方可协商解决。第五章合同履行5.1代建方的职责代建方应按照约定的标准和质量完成项目的建设。5.2委托方的职责甲方应按照约定的时间和方式支付代建费用，并提供项目建设的相关资料和条件。5.3合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.4合同解除如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。第六章质量与验收6.1质量标准项目的质量应符合国家相关标准和约定。6.2验收程序项目完成后，双方应按照约定的程序进行验收。6.3验收结果处理如验收不合格，代建方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的标准。第七章合同期限7.1合同开始履行时间合同开始履行时间为_________。7.2合同完成时间合同完成时间为_________。第八章保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁结果仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止的条件和方法如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一章违约责任11.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章一般条款12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.4法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三章合同的附件13.1附件名称附件一：项目建设的详细方案附件二：代建费用支付明细表13.2附件内容附件内容详见附件一和附件二。第十四章合同的签字盖章14.1合同签字双方代表在本合同上签字，代表双方对合同内容的认可。14.2合同盖章双方加盖合同专用章或公章，以证明合同的真实性。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（合同方签字盖章处）甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利甲方在合同履行过程中，享有如下额外权利：1.1项目调整权甲方有权根据市场变化和自身需求，对项目进行调整，包括但不限于项目规模、建设内容、投资预算等。乙方应积极响应甲方的调整需求，并按照甲方的指示进行相应的调整。1.2项目监督权甲方有权对乙方的项目执行情况进行监督，以确保项目按照约定的标准和质量进行。乙方应接受甲方的监督，并提供必要的协助和资料。2.甲方额外义务甲方在合同履行过程中，负有如下额外义务：2.1及时决策义务甲方应尽快对乙方提交的项目相关事项做出决策，以便乙方能够及时采取行动。如甲方延迟决策，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2协助乙方义务甲方应积极协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，包括但不限于提供相关资料、协调相关政府部门、解决合同争议等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利乙方在合同履行过程中，享有如下额外权利：1.1技术决策权乙方有权根据项目实际情况，对项目的技术方案进行决策，以确保项目的顺利实施。甲方应尊重乙方的技术决策权，不得干预乙方的技术决策。1.2项目进度调整权乙方有权根据项目实际情况，对项目进度进行调整。如因特殊情况导致项目进度延误的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少甲方损失。2.乙方额外义务乙方在合同履行过程中，负有如下额外义务：2.1质量保障义务乙方应保证项目的质量符合约定的标准，如项目质量不符合约定的，乙方应承担修复、赔偿等责任。2.2信息安全义务乙方应确保项目过程中的信息安全，防止甲方商业秘密、技术秘密等泄露。如乙方违反信息安全义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定当合同履行过程中涉及第三方中介时，双方应共同选定具有良好信誉和专业能力的第三方中介。如双方对第三方中介有争议，可通过友好协商解决。2.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1协调双方关系第三方中介应积极协调双方的关系，促进合同的顺利履行。2.2监督项目进度第三方中介应监督项目进度，确保项目按照约定的时间和质量进行。2.3调解合同争议第三方中介应协助双方解决合同争议，如协商不成，可提出调解方案。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中列明。如双方对第三方中介费用有争议，可通过友好协商解决。4.第三方中介的更换如第三方中介未能履行职责，或双方对第三方中介不满意的，双方可通过友好协商更换第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目建设的详细方案2.代建费用支付明细表3.项目变更申请书4.项目验收报告5.违约行为认定书6.损失赔偿计算书7.合同履行进度报告8.技术规范与标准9.项目进度计划表10.保密协议11.争议解决调解书12.合同解除协议13.合同补充协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付代建费用未提供合同约定的相关资料和条件非法干预乙方的技术决策延迟决策导致项目进度延误2.乙方违约行为未按约定标准完成项目建设未及时通知甲方项目进度和变更未保证项目质量符合约定标准泄露甲方商业秘密、技术秘密3.第三方中介违约行为未能协调双方关系，导致合同争议未能监督项目进度，导致项目延误未能公正调解合同争议未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：当事人违反合同约定的行为。3.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.保密义务：当事人对合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误原因：设计变更、原材料短缺、施工人员不足等。解决办法：调整施工计划、优化资源配置、增派施工人员。2.质量问题原因：施工工艺不当、材料不合格、监管不力等。解决办法：整改修复、更换不合格材料、加强质量监管。3.合同争议原因：对合同条款理解不一致、项目执行